10月8日，宁波市人力资源和社会保障局对外公布由市委办公厅和市政府办公厅联合签发的《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》，《意见》就有关高校毕业生购房补贴、博士生购房贷款贴息、公积金贷款优惠政策等具体办理流程作出规定。规定称，毕业十年内的大学生在宁波就业，从今年9月20日开始一年内买房，可获一笔补贴，还可享受降低首付和贷款贴息等多项优惠。（《都市快报》10月9日）

按照官方说法，出台此项大学生购房新政，是为鼓励更多高校毕业生来宁波就业创业，鼓励更多毕业生到企业及基层一线发展，给人才解决购房压力和改善居住环境，有利解决人才“引得进、留得住、用得好”的问题。但明眼人都能看得出来，此举实际上是政府在帮房地产商卖房子，救市的意图非常明显。

比如说新政要求的几个条件，购买的是首套商品房， 在宁波就业，毕业十年内的普遍高校毕业生，其中还包括高职毕业生，这几个条件应该说非常宽松，门槛低得不能再低，摆明就是促销卖房。只是作为政府显然不便明说，于是一纸《意见》将卖房的意图裹上了一层“吸引人才”的包装纸。用时下流行的话说，为了拉动房市，政府也是蛮拼的。

表面看上去这似乎是一个一举两得的事情，既吸引和留住了人才，又卖了房子，但效果而言，恐怕更多的是一厢情愿。现在全国的房价都处于稳中有降的趋势，而宁波新政给出的优惠政策包括补偿房价的1%、贷款额度上浮20%，恐怕还不及一些开发商给出的优惠力度大，吸引力十分有限，完全不足以充抵房价下降的预期。所以除了有刚性需要求的人之外，大多数人恐怕难以心动。另外中国人买房也有一个特点，就是喜欢追高和扎堆，越是房市遇冷的时候，越是没有买房的冲动。

就这个新政本身而言，可以两方面看。其一，政府若真想吸引人才，办法有很多种，并且不应该仅仅局限于利益诱惑。更重要的是，需要建立一种长效机制，譬如规范的用工环境，良好的对话机制，畅通的维权通道。而从宁波出台的政策来看，似乎仅仅是“解决购房压力和改善居住环境”，明显缺乏诚意。

其二，政府出台一项公共政策，总是围着房子做文章，总给人一种帮开发商站台的意思，瓜田李下，很难不让人怀疑这是一种权力越位。房地产行业是个充分竞争的市场，房价高了低了，房子卖得怎么样，说到底是开发商的事。但从现实来看，面对房市萧条的景象，政府显然要比开发商更着急上火。从不久前各大城市纷纷松绑限购、入场救市，到现在打着“吸引人才”的名义直接为开发商卖力吆喝，地方政府可谓是花样频出。这只能说明，地方政府对土地财政高度依赖的困局依然没有破解。

这么多年来，房价高到离谱的地步，一个原因就是不尊重市场规律，政府管得太多。所以对于充分市场化的房地产行业，政府应当保持中立，做好自己的市场守夜人的身份，而不是主动干预市场。事实也证明，政府越俎代疱，管了不该管的事，总是适得其反。房价非理性上涨时，政府越管越高，而房价理性回落时，政府越管越低，因为相当于发出一个很明确的信号：都要政府出手了，说明房子真是卖不动了，那么房价肯定还有下降空间。

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