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住房自有率，到底是谁的遮羞布？
(2006-07-09 18:11:43)| 分类： 口无遮拦 |
据《中国青年报》7月5日报道，最近，国土资源部土地利用司副司长束克欣认为，让大家都去买房居住，这是非常危险的导向。正常的住房消费比例应该是30％的人买房，而据我国建设部公布的数据显示，城市居民住房自有率接近82％，已经达到世界第一。
早在2002年，建设部的一位副部长就宣布，“我国城镇家庭80%拥有住房，农村100%有住房，住房自有率在全世界是最高的。”我们不知道这是谁算出来的“住房自有率”，我更不知道这个“住房自有率”的出台能在多大程度上改变中国普通老百姓的生活。
按照国际惯例，住房自有率是衡量一个国家居民居住条件的一个重要指标。我们假设这位部长的话完全正确，那么就是说，中国人的居住条件是全世界最好的，而中国农民又是全中国居住条件最好的。
在中国大多数农村（不包括县乡级不以农业生产为主的其他劳动者），农民收入过低，“租房自住”无论是供给还是需求都几乎为零。农民最大宗的消费就是盖房。其实现途径大多是“批地自盖”。中国农民几千年的传统：养女可以不盖房，养儿无房就意味着打光棍，自然也就没有香火延续。因此，在中国农村，要想不被风吹日晒，哪怕茅草屋也得有一间。而大多数的年轻人在结婚前都和父母住在一起，“一家几代人住一间土坯房”并不稀少。从这个意义上讲，无论农村的“住房自有率”和“住房私有率”都接近于１００％，自然也就无法衡量农民的真实的居住水平。
我们再看看城镇居民，在上个世纪参加工作的绝大多数城镇居民都享受到了福利分房，而在产权方面又不尽相同。
而近日发布的《2006中国生活报告》显示，高收入群体（年收入超过11万元）超过40%的人拥有两套以上住房，其中22%的人未来一年内还打算买房。如果按照中国“住房自有率”的计算方法（住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积×100%
），其最终结果无疑掩盖了住房分配实际上的不公。
中国人自古以来固土重迁。８０％以上的人一辈子只在一个城市生活、工作。他们一辈子省吃俭用奔的就是能有一套属于自己的房子。我们这一代没有赶上福利分房的末班车，月收入不够买一个平米的商品房。廉租公房我们影子都没见。我们只好在“平民窟”——城中村栖身。正因为如此，我们才每明没夜地在这个本不属于自己的城市为一个“窝”而奋斗。
你束克欣是饱汉子不知饿汉子饥：你咋不把自家的房子卖掉去租房住呢？我们没钱的时候，有人忽悠我们贷款买房，今天花明天的钱。我们好不容易攒够首付，成了“房奴”了，你们又说“居住必买房是危险导向”，大多数靠工资吃饭的年轻人应该是租房而不是买房。合着老是你有理，我们就得听着你们的指挥。
我不知道束克欣之流祭出“住房自有率”这个法宝是想往自己脸上贴金，还是为已成众矢之的的房价遮羞？或者是以此来“愚民”。抑或兼而有之。但我只知道他没有替老百姓说句最起码的良心话。
其实，不论“住房自有率”也好，“住房私有率”也罢，都不能说明问题。奉劝束克欣能了解一下有多少人还没房住，有多少人买不起房。也许这组数字比“住房自有率”更有说服力。
当官不为民做主，不如回家卖红薯。但愿束克欣们都明白这句话的意思！
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