楼市小阳春已到来 ｜ 壹周志识

文 / 邓浩志

• 一进三月，楼市小阳春即刻到来

一是过了春节传统淡季，看房的人多起来了；二是房企开始开足马力推货，市场供应量大幅增加；三是三月份即将临近新生报名，学位导致的换房需求集中释放。当然，今年小阳春肯定比不上去年，首先去年是个历史高峰，难以逾越；其次是调控仍旧高压，供应不能重复释放。

• 2017年度胡润全球房价指数公布

房价涨幅排行榜，无锡、合肥、广州、厦门、惠州等7个城市进入全球前十。这可以往两方面解读：一是胡润根本不了解地产，去年房价已在政策重压下平稳了，个别区域甚至开始回调，所以非地产专业的统计没什么参考价值；二是国人真的有钱了，强大的购买力会推高一批城市的房价。

（ 查看完整《2017年度胡润全球房价指数》 可点击http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=61C2A98F9932）

• 不确定货币供应量增长是实事求是？

     “不明确提出货币供应量增长多少是适应新情况的、实事求是的。”这个观点我不认同。我认为：应该是传统的货币供应量的统计已经发生很大的变化，使我们的货币供应量的可测性、可控性变得跟不上了。如果供应量都不清楚，那就是摸着石头过河，完全没有经验那是肯定要付出代价的，看是什么时候，什么方式而已。

• 某税再次成为焦点

某税再次成为焦点，某些人几乎陷入狂欢中，差点高呼“打倒土豪万岁”了。我被警告了，再说会禁言，只能讲故事。割韭菜也是需要人力和物力成本的，割长得最高那几棵肯定入不敷出，然而贵家的不高就真的高枕无忧吗？西边有几家弄这事得有上百年经验了，你啥时候见伦敦、纽约的菜价便宜了？而且人家的菜地还是自个儿的。