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房地产税肯定“普征”，不只针对“富人” ｜ 壹周志识

文 / 邓浩志

房地产税来了房价就会降？

错了！且不说在房地产税立法前，解决信息联网、土地续期等根本性问题会有一定难度，就已有类似税种经验的发达国家来看，没有一个是因为征收物业税而导致房价下跌的。尤其是那些经济发达的城市，像纽约、伦敦……

那些支持收税，以为房价会因此而跌的人只是有幻想而已，如果知道这是被收割的本质，那还会支持吗？

不过，那些支持房地产税的人还会辩解道，只要征收多套房者，“伤害面”就不会那么广泛了。但我们得清楚，大城市限购，一个家庭只能买2套。突破政策的人是有，但不是绝大多数。如果只针对少数“富人”征税，费这么大劲划算吗？而且其税收可能还不足以维持这套系统的运作。所以，房地产税一定是立足“普征”的。在大城市无房？没关系，还可以征你老家那套。

因此，不难看出，支持房地产税的就一波人，特征是没文化，对讨论的事情不清不楚就跟着喊；或者是自己不好就见不得别人好，支持损人不利己的事情，压根儿就是要捣乱。想制定房地产税的也是一拨人，为了溜须拍马就无视法理。国外有物业税是因为土地是私有的，而我们没有一寸是私有的，还一次性给了70年昂贵的租金，还征？疯了！

不要把高房价视为当下中国的普遍问题

我们总是只关注70大中城市的房价走势。要知道，中国有657个城市，70个城市只代表全国的11%；而且这70个城市中，近半城市的房价还是不涨或不怎么涨的。所以，不要把高房价视为当下中国的普遍问题，准确地说，应该是大型和特大型城市的房价在持续上涨。看看全球的发达国家，看看人口多、经济强的城市，哪个城市的房子是不贵的？

小企业可为广州创新“造血”

可以看出，“广州被踢出一线城市”的言论还是让政府挺着急的。举办财富论坛，各种城市营销，总部引进政策等措施是一波接一波。但“创新”这块广州还可以做得更好，既然经济迭代的速度在加快，那就需要更多小企业帮广州寻找新机遇。给总部企业奖励那是“抢食”，代价会很高，而营造氛围孵化小企业，那就是在“造血”了。