房价整体退烧，房价拐点首次出现？ | 壹周志识

文/邓浩志

70大中城市房价整体退烧，房价拐点首次出现？

“拐点出现”是趋势改变的意思，并不代表翻转。事实上，房价在2季度末的时候，就已经进入一个上涨放缓且逐步走平的情况，所以拐点几个月前就已经出现了。

至于会否翻转？有！我之前说过：大约在冬季。由于“金九银十”业绩的不理想，不少项目已经在酝酿一波“以价换量”的促销了。

潘石屹49.44亿出清上海凌空SOHO

潘石屹违背诺言再卖楼，49.44亿出清上海凌空SOHO。这里联想到先前王健林卖万达酒店，再次说明大咖们都不看好商、办物业的前景。

我认为，商、办物业正在往越来越糟糕的方向发展，即传统市场份额不断被网商蚕食，伴随而至的是空置率上升和租金下滑；中小城市毫无需求，大城市销售道路又被堵死……商、办物业真是面临诸多困局啊。

媒体转移怨气要不得

“楼市出‘王炸’， 开发商和房产中介慌了”，这样类似的烂新闻标题真不少，某些媒体就是断定了从事房地产的人是不道德的。要知道，我国房地产及周边产业占GDP的三成以上，对经济、消费、就业的拉动贡献巨大。数千万从业人员，房价高就怪他们？这是什么逻辑？他们不也要承受高房价吗？媒体这种转移怨气的行为实在是要不得！

广州首次明确住房租赁标准

广州连发三文，规范租赁市场。部分内容针对市场的新事物，首提监管要求；部分内容则是出于完善的目的。总之为发展租赁市场，法规、监管都进一步做好了准备。其中亮点的内容大致有：人均居住面积不得低于5平方米；租赁网上备案正式开启；禁止“房中房”、“胶囊公寓”；首推住房租赁合同网签范本等等。

广州公积金贷款新规出台

广州公积金贷款又立新规，首付款需存入指定账户。虽然这只是一个小小的动作，但背后的重要意义有三点：1、尽量保证交易的真实性，避免通过假买房套取公积金用于其他用途；2、减少通过做高成交价，套取更大贷款额度的问题；3、由于汇聚资金规模较大，相当于建立了一个新的集资平台，未来可以发展其他用途。