壹周志识 | “租购同权”满月，楼市已经降温？

文/邓浩志

 “租购同权”满月，楼市已经降温？

拜托专业点，执行案还没落地，还未知该如何同权，如何执行，怎么就已经影响楼市了呢？所以要注意，现在说租金开始稳定，肯定是在断章取义；说房价开始回落是在借题发挥，说从此不用买房也是在误人子弟……

楼市自有其运行规律，不是谁批就能批下来的，顺势而为才获利更多，无需拧着干。

租赁时代来临，房价真的会跌？

租购同权、共有产权、集体土地建租赁房……政府采取的这些举措会让房价下跌吗？最近，像这样的问题在刚需房的头上萦绕着。这让我回想起，在上一轮，上上轮调控当中，也有人在问：调控会让房价下跌吗？房产税会让房价下跌吗？3600万套保障房会让房价下跌吗？但结果呢？房价并未如大家预期般下跌。

为什么会这样？因为至今所有的措施，都并未涉及到问题的根本——增加土地供应。所以啊，大家还是按需购房吧！

被严控的上半年，房企业绩仍大涨？

明明今年调控趋严，为何上半年各家房企业绩仍旧大涨，还上调全年销售目标？

的确，今年确实是严调楼市，但房企在1-4月已狂奔了一程，直到5月以后成交才开始萎缩，所以上半年业绩大涨并不奇怪。房企的目标上调也并非是单纯看好后市，而是由于大城市房价过去一年涨了5成以上，同等面积销售额变得更多了。所以哪怕今年销售量轻微下滑，业绩还能保持增长。

名校变成“连锁店”

X大附小X分校，X中X校区……像这种形式的学校越来越多。有一哥们搞教育，在三线城市一些“山旮旯”的地方，引进某大牌名校搞分校。校舍是仓促盖起来的；校长是临时请来的，还是兼职；老师是从本地其他学校招聘的……所以，除了校名和偶尔的领导视察，这些学校和名校几乎没有半毛钱关系。

像这种“挂羊头卖狗肉”的学校现在也是越来越多，只能呵呵了。

挑选新人的那些事

新人就要挑那些：在变化可能性极小的项目上占有优势的。举个例子，超模不少相貌平平，但化妆可以弥补——可身高是无法解决的。

同理，挑选新人需看这几个要素：1.强大的上进心，因为专业知识只要持续学习就能补足；2.责任心，这大概要20年才能养成，不是领导批评或鼓励两句就能来的；3.效率，因为谁都会错，但必须错了还来得及改……

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