半定向出让土地不能代表真实市场

邓浩志接受《南方都市报》采访

进入下半年，广州土地市场突然冷静不少。继南沙多宗地块底价成交之后，7月31日增城出让地块，再次以底价成交收场。碧桂园以13 .3亿元拿下荔城街五一村、金星村0 41地块，楼面价8337元/平方米。保利以25 .26亿元拿下永宁街长岗 村0 4 8地 块 ，楼 面 价8340元/平方米。

据了解，7月31日增城本该有3宗地块出让。但在7月26日，广州增城区国土资源和规划委员会就发布公告，中止永宁街长岗村A 17083商住用地的出让。至于最终拍出的两宗地块，野地条件严苛。例如A 17083地块竞买人要求是广州市行政区域内注册成立的独立法人，竞买人或其控股企业须近三年曾获中国对外经济贸易统计学会评为“中国对外贸易500强”称号。而且，竞买人需提供承诺书，承诺在2017年12月31日前，至少引进一家全国性汽车零部件总部(或区域总部、功能性总部)注册在广州市增城区。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，近期出让的地块多是半定向出让，虽然底价成交，并不能代表市场的真实走势。

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