壹周志识 | 02.14-02.17地产快评（下）

文 / 邓浩志

“三代养一铺”

近百万买2㎡商铺，业主被“绑架”，每月需还贷8千。前几年“格子铺”盛行，不少人在“一铺养三代”的简单观念指导下，纷纷出手，现在纷纷被套。这一套和股市被套还不同，股市等个5年8年总会来一波大行情；

而传统商铺在电商模式的冲击下似乎是彻底没落了，多数商铺可能永远都没有翻身的机会了。

批发市场影响巨大

广州还将做大做强“狮岭皮具”“白云裘皮”“新塘牛仔”“石碁红木”“沙湾珠宝”等区域品牌。记得5年前还红火的站前路一带的服装批发，三元里一带仿名牌皮具给周边的租赁市场带来了巨大的需求，新房办公居住，老房仓储……

这几年传统商业不景气，周边租赁市场立马跳水，批发市场影响巨大啊。

珠三角将成超级都市圈

深茂铁路江茂段明年建成通车，广州至茂名将缩短至2.5小时。如此看来，各地通往珠三角是越来越便利啦。可能有人会想，交通便捷会导致更多人到大城市的周边城镇居住吗？实际上相反，情况可能是更多人涌入大城市。

所以我坚持判断，珠三角将成为一个人口近亿的超级都市圈，剩下关于房价的，你都懂……

广州要有海，南沙是未来

2016年广州各区经济指标公布。

南沙的生产总值增速、固定资产投资增速均在全市排名第一；工业生产总值、固定资产投资额都在全市排第二，可见南沙已强势发力了！我之前就说过，南沙是广州的未来，因为广州要成为国际大都市就必须要有“海”。

南沙的港口，毗邻的港澳资源都将是广州增长的新动力。

多数人的暴政

两棵古树 一户居民，广州地铁八号线北延受困。由此新闻聊个话题，我们的传统教育是“集体利益大于个人”，所以这新闻或许引来了许多人的批评：一户人影响了整条地铁线上所有居民的利益……我们暂且不讨论这个个案，我只想问：集体利益如果足够大，小众的利益是不是就必须牺牲甚至全部牺牲？

无解！但多数人的暴政是必须要防的。

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