广州紧急叫停卖地为哪般？

文 / 邓浩志

之前陆续叫停12月26日出让的多宗土地，最终有关部门宣布全部地块延迟到2017年1月13日再拍，其中增城、从化的两块地更是中止出让。这中间也没有说明原因，个人认为还是事出有因的。

首先是从化、增城两块宅地，由于两块土地所在片区已经好长时间没有推地，特别是从化，上次卖地已经是两年多以前，所以这次出让一定会超大幅刷新历史记录。从化、增城的这两块地是一定会成为区域新标杆的。

因此，可能是为了避免在年底再给楼市刺激，所以选择延迟这次卖地，而再拍的时间已经临近春节，那时候已经是楼市极淡的淡季，对市场影响应该会降到最低。而且拍完地后有近一个月的春节档期，也能有充分的时间让市场消化过度的“利好”，尽量减少“应激反应”。

这些地块中，有几宗商业用地仍然偏冷，部分地块只有一家企业报价，有的地块甚至没有报价。所以之后的拍卖结果或是底价成交，或是直接流拍；那如果是政府明知流拍，此时选择暂停也是避免尴尬的办法。报价少的，延迟一下拍卖时间，或为继续发掘潜在的客户。

当然了，按照目前的市场行情，就算你热烈欢迎炒房客来，他们也不太愿意买商办类物业。

年底了，有不少地方以限签来“稳”房价，以不推地来“稳”地价，各地的“绞尽脑汁”应该都是来自巨大的考核压力。但大家都明白，就只是用这些招数并不能从根本上解决问题，而最根本的问题就是“稳经济”，经济却又那么需要地产。

所以或许在过了春节之后，楼市地市又是一番新景象。 

​