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拟一天竞11块地，保证金提高至起拍价50%

邓浩志接受《羊城晚报》采访

20日，广州市国土局挂出11宗靓地，其中9宗宅地和2宗商业地产，总起拍价高达188亿元。出让公告显示，地块区域涵盖南沙、开发区、广钢、海珠万宝冰箱厂、番禺汉溪、花都、白云、金融城、智慧城等。值得注意的是，9宗居住地保证金基本为起拍价的50%。这11块地的限时竞价时段，均安排在11月22日一天之内。8宗地块全部设置最高限价，即仅允许溢价145%；超过最高限价即竞配建面积。

“广州188亿土地为开发商解了渴！”方圆地产首席分析师邓浩志认为，政府本次大量推出土地是希望可以通过大量供应缓解市场的供应压力，同时分散企业拿地资金。同时他认为由于基本环境没变，加上调控需时间完成传导，预计本次推出的住宅地块依旧会以比较高的价格成交。

广州房价点评网首席分析师肖文晓认为，为保证在出让土地时不会再出天价地，刺激调控后高度敏感的市场，本次政府双管齐下，在供求两端发力，一方面加大供应一口气推出11块地，另一方面又提高出让门槛，把保证金比例从原来惯例的20%提高到50%，加大竞配建的力度（8宗地有最高限制地价），有意把想在广州拿地的开发企业的资金分薄，试图给市场吃定心丸。

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