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广州或将调控土地市场

邓浩志接受《信息时报》采访

对于未来楼市走向，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓预测，土地溢价高、去化周期短、涨价压力大的城市很有可能成为升级楼市调控，比如长三角的一些热点城市。至于广州会否被波及，肖文晓认为，广州市政府已经感受到了房价上涨的压力，接连中止两宗土地出让很有可能就是为了避免土地市场过热。目前来看，广州有楼市调控升级的隐忧，但还没到“不得不发文”的地步。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州或将调控土地市场。“近期广州接连叫停两宗土地出让，这和上海如出一辙，唯一的解释是目前两地均在酝酿调控土地市场的政策。预计最迟十一前就会出台，为地产黄金周降降温。”新政有以下三种可能：1.提高土地获得门槛，或学习南京，大幅提高土地出让金首付比例等，以提升房企获得土地的难度；2.集合大量宅地同时推出，或学习苏州，在一天内挂牌宅地21块，通过大量供应缓解供求压力；3.严格要求新项目开工、预售时间，压缩供应周期，避免房企囤地。

满堂红市场研究部高级经理周峰表示：“今年上半年，广州的房价涨幅在8%左右，这在一线城市中属于一个较好的水平。我个人认为广州不会调整目前的政策。”

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