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广州房价看涨 购房不能太犹豫

邓浩志接受《新快报》采访

8月广州拍出两宗高溢价地块：8月16日，荔湾华大物流地块以3.52万元/平方米的楼面价成为广州新高溢价地块。8月26日，黄埔长岭居苗圃地块拍出2.7274万元/平方米的楼面价，拿下黄埔新高溢价地块的称号。两宗高溢价地块催热了广州楼市。阳光家缘数据显示，广州新高溢价地块、黄埔新高溢价地块拍出的首个周末，全市住宅成交均价每平方米分别涨了2084元、2320元。

高溢价地块频出，购房者该如何面对这一现象？地产经济学家、方圆资产管理公司副总经理邓浩志建议不必受高溢价地块影响，因为高溢价地块不等于楼王，许多高溢价地块并不可能卖到他们预期的价格。不过，目前广州房价仍有补涨的需求，库存也在不断降低，所以刚需购房和投资型购房都要抓紧时间出手。预计广州年内房价还有10%的涨幅，明年继续看涨，购房者不能太犹豫。

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