一手楼周成交量连续十周超2000套

邓浩志接受《信息时报》采访

        根据阳光家园数据显示，5月上半月（5月1日～15日）广州成交量为5974套，成交均价为15068元／平方米，成交量同比上涨41%，成交量环比上涨了32%，价格环比下跌3.18%。从3月以来，已经连续十周周网签套数超过2000套。

市中心放量成交量集中上涨

        据了解，从3月以来，广州楼市成交维持高位，据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计住宅数据显示，广州已经连续十周周网签套数超过2000套。根据经纬研究中心数据显示，上周（5月7日～5月13日）全市网签3090套，环涨4.18%，中心六区网签1127套，环比上升39.65%。六区中，上升幅度最大为荔湾区，其次是海珠区。荔湾区受珠江御景壹号与葛洲坝保利曼城集中网签影响，环升142.28%；而黄埔区受实地常春藤本周网签量364套的影响，网签量环升25.68%。

        而价格上，本周全市网签均价14996元/平方米，环跌2.97%，均价连续三周环降。

5月成交量或创历史新高

        据了解，今年4月广州的网签成交量以10833套的成绩为历史月度第3高，仅低于2010年10月的16759套和2013年3月的10937套。按5月前半月的成交趋势看，有望突破1万套，或创历史新高。

方圆地产首席分析师邓浩志表示，只要国内政策保持稳定，广州楼市也不收紧，预计这种态势会一直延续。但6月之后就进入传统淡季，成交量会有所回落，直至8月可能再次爆发。

        在价格方面，虽然大量楼盘声称要涨价，但实际幅度却只有3%左右，而近期郊区成交比例不断放大，也导致成交结构偏向低价产品，所以价格还会时不时下跌。

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