广州限购政策无需加码

邓浩志接受《信息时报》采访

5月5日晚，北京市住建委、通州区政府联合发布《关于加强通州区商务 型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。

《通知》明确，从5月6日起，在北京市通州区购买商务型公寓的家庭必须满足本市住宅限购条件。商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。居民家庭购买的通州区商务型公寓将计入该家庭的住房套数。

在北上深三个一线城市紧锣密鼓地出台政策时，广州楼价仅呈现缓慢上涨势头。赶集网根据阳光家缘数据统计显示，2016年4月份广州新建商品住宅成交10833套，成交均价15833元/平方米，同比上升8.13%。“这一价格比深圳、北京、上海相差很多，甚至比不上一些二线城市的楼价”。58同城负责人说，根据该机构调查，4月份南京114家主力楼盘中，83家成交价超过2万元/平。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州没必要在限购政策上加码。因为广州库存较高，且房价稳定，过去2年总体维持在1.5万-1.6万元/平左右。此外，广州早就执行全国最严的调控政策，包括3年以上社保、二套房首付统一7成，上海深圳调控后的部分政策严厉程度才追上广州。

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