邓浩志接受《羊城晚报》采访

 上周，珠海全面取消限购；本周，上海就出台“沪九条”打压过热的楼市。“一城一策”差异巨大已是当前趋势。眼下，房地产已进入“分城施策”模式。

“北上广深”中，上海已率先出台极为严格的楼市调控政策，深圳紧随其后，广州会不会跟进呢？

“政策应该不会‘一刀切’到广州。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，上海、深圳实行楼市新政旨在打压过热的市场，但广州并没有房价暴涨、普涨的基础，所以也无需调控打压。

对比上海的房价，广州确实有点望尘莫及。据网易房产住宅数据中心的数据，目前上海房价3月新房均价32820元/㎡，环比上涨 2.42%；广州3月新房均价15711元/㎡，环比下降5.37%。

统计局每月发布的70城房价报告中，四个一线城市里，广州的房价走势几乎月月排在最末。业内人士表示，广州目前执行的限购限贷政策是从严的，无论从房价的绝对值和涨幅，抑或是从广州的政策现状来看，广州都暂无收紧的迹象。

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