广州还会不会局部放开限购吗？

文 / 邓浩志

“限购放开或不放开”恐怕会继续煎熬广州。

还有一周时间3月份就要过去了，而按照省供给侧改革文件的要求，广东省内各地需在3月底之前公布相关刺激经济的措施。而广州部分郊区取消过时限购也属其中，注意：这是刺激经济政策而非简单的地产行业政策。但最后这几天，到底放还是不放恐怕会继续煎熬广州。

放开和不放开限购的理由？

正方VS反方

反方：从城市级别看，广州属于一线城市，楼市应该要严控。

正方：如果跟上海、深圳如今火热的楼市情况比较，广州应该放松限购。

反方；从控制房价的角度看，广州的楼市政策应该要以稳定为目的。

正方：但是，从刺激经济的角度看，广州“过时的限制政策”应该要调整了。

反方；从住建部的角度看要严控，住建部长在3月15日的记者会上，就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答记者们的提问时，就已经明确“现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。”

正方：从省府的角度看要放开，之前的《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016~2018年）》及《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016~2018年）》都提及了。

反方：从全市角度看要严控……

正方：从各区的楼市情况看，部分区域需要放开……

到底会不会放开？

我觉得50%对50%。

“废话！”

是的，放不放开真的说不清。但唯一清晰的是这个“局部限购”的想法提晚了点，如果在两会前就公布，当时的舆论没有这么沸沸扬扬，阻力不会这么大。

但有两点可以明确。

无论广州最终如何选择，有两点可能是明确的：

其一，3月31日是个坎，如果要按省府的意思办，那么要“放松限购”的消息就会在这个时间内宣布；如果过了这一天，还没有动作的话，就意味着不管省的意见了，听住建部的。

其二，无论怎样选择都会让舆论哗然，因为双方都有说得过去的理由，所以不管怎么选择都会打另一边领导部门的嘴巴。

期待新政

无论是两年基本没涨的广州“伪一线”楼市，还是一批期望改善居住环境的买家，都十分期待新政。

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