节后租房全攻略，重点升值区域推荐

文 / 邓浩志

        春节后租赁市场进入旺季，整体市场需求旺盛，优质房源争夺激烈，整体租金水平会高于节前10%左右，所以就长远计，如果节前租房首先选择面会更多，其次价格也更实惠，虽然或许要闲置10来天，但若分摊到1、2年里，仍然划算。

二手房租赁推荐：

推荐一：海珠区

性价比最高的区域，配套成熟，交通便利，价格合理，目前为最受市场欢迎的板块，租金处于轻微上涨态势

推荐二：天河东部

临近办公区，BRT连接，新地铁路线陆续开通，价格合理，很受天河白领的青睐，租金也处于微涨状态；

推荐三、番禺

新盘陆续交楼，供应持续增加，租金水平较低，选择面广，新楼盘环境好。

劣势：多数板块没有地铁，而地铁三号线又异常拥挤。

适合人群：预算比较有限的毕业小年轻。

推荐四、越秀区

名校环绕，就读便利，小孩读书首选。

劣势：租金较高，房屋较老，人口密集较为拥堵。

推荐五、南海千灯湖板块

该板块有意想不到的超高性价比，租金低，环境好，配套完善，新盘多，西朗站接一号线45分钟可到达天河办公区，广佛线二期沙园站接8号线40分钟达琶洲办公区。

劣势：广佛候鸟如果有小孩要读书的就比较累。

适合人群：预算有限，但对环境有较高要求的人士

注意事项：

注意一、大火车站片区租金持续下滑，包括越秀北部，荔湾北部，白云区南部，以往该板块租金回报一直维持高位，主要受惠于周边大量批发市场产生的需求。但随着电商冲击传统行业加上整体经济不景，这个片区大量商铺、批发市场等出现了明显萎缩，所以该板块需求在下降，租金也在下滑。

注意二、萝岗，近期新项目大量交楼，集中供应下租金最近会有所下降。

注意三、芳村，广佛线二期通车，洲头咀隧道通车等利好因素让芳村出行更便利，再者广钢新城最近炒的火热所以芳村可以稍微看高一线，但临近的千灯湖板块性价格突出更多，所以芳村始终有点尴尬。

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