不限购城市首付2成，广州反成受害者

        中央再出大招助楼市去库存，非限购城市首次置业首付最低20%，二套房贷首付最低30%。   

        政策针对首次置业，意味着初次置业者可利用更大的财务杠杆，购房门槛也将进一步降低，对购买力提升有正面帮助，利好2、3、4线城市中小套型住宅产品的消化。政策落实会对广州楼市造成一定冲击，南海楼盘优势将更加凸显，更多初次置业买家将被分流到佛山 。

        政策更加利好佛山楼市，未来广佛结合部楼盘又多了一条抢客理由；由于新政允许二套房首付可下调到3成，所以对佛山初次置业及改善置业型产品都产生利好。目前南海库存不足10个月，在新政推动下，2016年南海房价继续看涨一线。

        新政也有受害者，就是广钢新城等板块。此前性价比已经落后于临近的千灯湖板块，再加入更宽松的贷款政策，广佛交接的广州楼盘将成为受害者，其中还包括番禺西，金沙洲等。而地铁广佛线对刚需买家有强大的吸引力，政策刚好针对这个群体，所以广钢压力山大 。

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