“金九”旺季将至广州楼市再迎“购房潮”

邓浩志接受《信息时报》采访

  广州“金九”行情预测

  成交量上涨价格平稳

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，考虑到目前8月26日降息的政策，以及房企在9月份会积极推盘等策略，9月市场成交量出现两成的环比增幅是完全可以达到的。安居客负责人表示，在降息的利好作用下，广州金九银十的成交量有望上涨一成以上。至于广州二手楼市的成交量，满堂红市场研究部高级经理周峰认为，最近两个月原10区的二手住宅成交量是6800套左右,预计9月大概7000~7100套左右。

  在楼价方面，业内资深专家韩世同表示，现在的价格呈现上扬态势，8月份前三周的成交并不太理想，才4000套左右，而之前两个月都是8000～9000套。他认为“金九银十”价格上扬会影响成交量下降，开发商应该注重成交量，而不应该提高价格，价格平缓是比较好的状态。

  方圆地产首席分析师邓浩志表示，成交价方面或许分两个阶段，一是8月到十·一黄金周，主要是量涨价微涨。第二个阶段是十·一黄金周之后，是价格加速攀升，主要原因还是成交量大涨后造成库存下跌从而引发价格加速上涨。