郊区盘牵手名校吸引家长置业

邓浩志接受《信息时报》采访

近期热播的“虎妈猫爸”电视剧中，父母为让子女读名校、倾其所有购买学位房，最后孩子却无法如愿入读的情节，引起了不少广州市民的共鸣。据记者了解，目前，广州市中心区学位房价格高昂，部分楼盘虽然临近名校却无法保证学位。因此，广州一些近郊楼盘近年来与名校强强联合办学，以升级小区教育配套，吸引家长前去置业。

市场现状

北部万科城和富春山居引入名校

6月14日上午，“北部万科城教育联展暨中小学学位预登记咨询会”在位于清远的北部万科城举行。据记者了解，广铁一中（北部万科城）外国语实验学校目前正处建设期。学校坐落于北部万科城社区内，一期占地91亩，36个教学班（初中、高中各18个班），未来将发展至221亩、120个教学班。在咨询会上，广铁一中校长周伟锋落实了广铁一中（北部万科城）外国语实验学校将于2016年3月开始招生，2016年9月正式开学。周伟锋指出，当前北部万科城业主可以率先进行初一和高一的学位预登记，同时北部万科城业主子女就读该校将享受考分及学费八折优惠。

上周，广州富春山居与广州科学城小学、富春居创意儿童幼儿园、华南师范大学附属外国语学校，就资源共享、科研交流、校外实践等方面签订了“10分钟社区教育联盟”战略合作协议。据了解，科学城小学为春富山居学校配套，属于公立学校，符合资格业主可以报读，小学今年计划招收一、二、三年级，具体开设班数视报名人数而定。未来随着入住业主需求增多，学校会根据情况适应增加班数。据雅居乐品牌相关负责人介绍，只要是富春山居的业主，只要符合资格的均可以入读公立学校，同时，业主入读私立学校还可以享受额外的优惠价格，且华师附外也会开通校巴直达富春山居。

近郊楼盘与名校合作成为趋势

有业内专家分析，广州老城区的名校学位有限，所以，占地面积大的郊区楼盘与名校合作，通过升级小区教育配套这种方式吸引家长前往置业成为一种大趋势

 方圆地产首席分析师邓浩志表示，目前优质教育资源分布不均衡，公办名校集中在广州中心城区特别是教育强区越秀区，很多家长挤破头去老城区置业，导致学位房价格居高不下，但是老城区的学位资源有限，所以部分近郊楼盘开发商与名校强强联合办学，这满足了不少家长对优质学位的需求，同时对楼盘销售有帮助。。

合富经济研究院院长龙斌表示，开发商与名校合作办学肯定是楼盘销售的一个重要卖点，很多家长不在乎学费是否贵，更在乎升学率有多高、办学质量如何。

律师建议

购买学位房最好签书面协议

对于买家来说，购买学位房如何才能保障自身权益呢？安居客张律师告诉记者，市民购买学位房应谨慎，不能听信口头承诺，最好要有一份书面协议。一旦有学位纠纷，要判定开发商是否违约，主要得看合同中有没有关于学位房的条款。鉴于目前的房产买卖格式合同并不会注明这些内容，因此业主维权存在一定的困难。

如果楼盘的宣传资料中明确写有“入读××小学”等内容，最终又无法兑现，那么业主可以以广告欺诈为由提起诉讼，要注意保存好当时的宣传资料作为证据。