广州二套房贷新政有待落实

邓浩志接受《南方都市报》采访

昨日，有消息称广州二套房首付暂不调整至4成，广州部分国有银行和股份制银行分行也已证实此事。记者走访发现，多家佛山本地银行均表示目前已经执行“3·30”首付4成的新政，暂时不会跟进。

多家银行仍执行首付四成政策

3月30日，央行和多部位出台了楼市新政，二套房贷最低首付由新政前的6成降低为4成，这一新政在3月底4月初很快就在佛山地区落地。记者4月初走访佛山各大楼盘时，驻点的银行客户经理普遍都已经表示可执行新政尺度。

昨日，佛山各大国有及股份制银行，但均表示目前尚没有收到要求暂缓二套房首付4成新政的通知。各家银行均表示，在二套房首付方面，佛山目前执行的是3月30日新政推出后的标准，首付四成。

在佛山多家主要国有、商业银行的个贷业务经理处，南都记者也得到了类似的回答。佛山大多数楼盘均有进驻的农行、建行、工行和中行的客户经理均表示，目前仍在执行新政规定的二套房最低首付4成的尺度，“有调整吗？”有客户经理甚至反问记者。

新政更催热佛山楼市

据了解，四大银行及佛山的主要商业银行，目前多已落地二套房最低首付4成的新政规定，但也有例外。禅城祖庙农行某分行的客户经理就表示，由于没有接到上级对新政的通知，现在还在执行二套房最低首付6成的老尺度。但她也表示，这并非和广州昨日传出的新政策有关，而是因为“3·30新政”通知未到位。

房贷新政在广州难以落地，在业界看来也是阶段性问题。“现在全国大的背景是在落实新政，但由于一些不为人知的原因，新政在广州落地比较难，此前已经在执行新尺度的广州银行还是少数，而佛山早已落地了，所以不会跟风。”地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志向南都记者表示。

与此同时，佛山楼市3月以来持续火爆，而新政落地也让楼市保持热度。市住建局数据显示，今年3月佛山一手房成交创下6年来最热的“小阳春”，单月达85.11万平米，而经纬地产佛山公司监测的佛山一手房网签成交数据显示，3月底迄今的2周时间，佛山一手房单周成交都达到近20万平米，维持了3月以来的高位。