广州再现“日光盘”

邓浩志接受《信息时报》采访

全国“两会”期间针对房地产市场的利好信号，加上日前多地调整公积金政策，正在提振楼市预期，重点城市楼市成交呈现上涨势头。最新数据显示，上周受监测的城市中，一线城市成交面积环比上涨12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比上涨。

一二线城市成交量上涨

3月23日，中国指数研究院发布的最新数据显示，上周包括一线城市在内的十大重点城市共开盘51个项目，累计推出超6000套房源。数据还显示，上周受监测的城市中，一线城市成交面积环比上涨12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比上涨。

在价格方面，新开盘项目整体价格平均上涨6%。51个开盘项目中，过半数的项目开盘价格上涨，仅16%的项目价格下跌。纯新项目价格全部上涨，平均涨幅高达13%。

中指院分析认为，住建部提出增加公积金贷款额度，促使市场刚性需求进一步释放。在地方层面，多地调整公积金政策，支持自住和改善性住房需求，开启地方新一轮政策宽松周期。

广州楼市再现“日光盘”

住建部还在酝酿救市大招，楼市已经开始先行一步了。随着“救市”声音传出，广州市场也再现“日光盘”项目。

上周末，广州黄埔的美悦湾新开盘，推出70~128平方米两到三房，总货量60套，毛坯均价9500元/平方米。销售人员透露，此前已经被一个企业老板买下整栋，作为公司福利房。而位于番禺、佛莞城轨上盖的信业悦都荟推45~60平方米公寓，上周末推出约200套单位，毛坯9字头，可享优惠1万抵8万，当天售出近9成，几近日光。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州目前有楼盘热销不奇怪，3月份第一周成交量已经突破2月全月的量。在政策大力支持的情况下，市场也给出了积极的反映，只要价格合理，市场需求是很强烈的。

58同城分析报告也指出，近期对于一线城市楼市松绑的声音又在增加，购房者的预期实际上在转变。所以在这样一个心理支配下，日光盘项目的出现也符合市场预期。