楼市成交：北上广深环比大跌

邓浩志接受《信息时报》采访

    中指数据显示，2015年1月监测的国内38个城市环比下降，一线城市累计成交面积环比上月下降28.89%，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份又将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。

    据了解，环比成交下降的38城市中，重庆环比降幅最大，为56.04%，韶关次之，降幅为54.2%。国内主要城市中，仅连云港、三亚和西安环比有所上涨，涨幅分别为53.18%、12.59%和8.54%。

    北京、上海、广州、深圳等一线城市均出现成交面积大幅下降，其中北京环比降幅最大为45.4%，广州降幅其次，下降30.98%。不过同比情况比较乐观，一线城市同比则上涨55%，深圳涨幅高达311.35%。在价格方面，上海和广州成交价环比下降，其中上海环比降幅为22.04%，广州下降幅度为3.46%。

    方圆地产首席分析师邓浩志表示，其实目前市场上刚需客还在场，但投资类物业成交尤其惨淡，如：商铺、公寓等。所以钱很可能都跑到股市去了，卖房炒股情况不少，所以一月成交低迷恐和资金进股市有关。另一方面是房地产项目在1月份普遍降低了优惠，房企普遍在冲了去年12月之后，总体推货力度有所放松，优惠减少。最后就是接近春节，购房者与从业人员积极性明显不如之前。预计今年1月份乃至一季度市场都会处于稳定期，调整期，但3月份新年回来后市场会逐步恢复正常。