广州800亿推地任务提前完成

邓浩志接受《新浪财经》采访

    11月24日消息，越秀地产独资子公司柏盈国际今日以64.5071亿元的价格，拍得广州今年最高总地价住宅地——红云涂料化工厂住宅地。该地块宗地面积19.9万平方米，楼面价为1.4万元/平方米。随着该地块拍出，广州市政府已经提前超额完成今年800亿的土地出让金任务。

越秀地产子公司64.5亿拍得广州地王

    据资料显示，此次出让的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块总占地面积为19.89万平方米，可建设用地面积14.8万平方米，容积率是3.5，总建筑面积是46万平方米，楼面地价为1.4万元/平方米。

    该地块为广州“三旧"改造项目之一，原属广药与国际集团白云山(25.15, 0.15, 0.60%, 实时行情)东组团，这一组团规划由旧厂和采石场变身为137.34万平的大型社区，规划居住34492人。

     本次拍卖仅柏盈国际一家报价，以底价拍得。一位接近越秀地产的消息人士向新浪财经透露，柏盈国际为越秀地产独资子公司。越秀地产于今年9月公布的30.77亿股供股计划近期获得4.19倍超额认购，目前资金较为充沛。

    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，此次仅一家报价，总价高是竞争不激烈的主要原因。虽然此前大量利好政策出台，楼市复苏无疑，但至目前为止，广州多数房企仍受1至9月销售不佳影响，资金均颇为紧张。

政府800亿推地任务超额完成

      广州市政府今年的土地出让金目标为800亿元。在今日地块拍卖以前，广州市今年土地出让成交额已经达到757亿元左右，随着年度地王出炉，广州市今年土地出让成交额已经达到821亿元，提前超额完成目标。

值得注意的是，今年9至11月，广州市政府集中拍地。9月29日，广州市举行年内最大规模土地拍卖，共拍出10宗地总吸金约155亿元；11月10日，广州拍出8宗地块，卖地进账156.87亿。

对此，广州房地产专家韩世同对媒体表示，今年受市场成交以及投资下滑的影响，广州房地产税收可能会不及往年，因此政府对土地出让金的依赖程度更高了，政府可能会希望超额完成推地任务。