“穗六条”满两月新盘成交增四成

邓浩志接受《信息时报》采访

截至昨日，“穗六条”出台已经满两个月，广州市一手房市场情况是怎样？网易房产成交数据显示，和“穗六条”出台两个月后，本月网签套数环比增加39.1%，网签面积环比增加40.1%，同时全市均价也环比上升15.4%。

　　一手楼涨价15.4%

　　网易房产分别截取了前一个月数据（2013年11月23日~12月22日）和后一个月数据（2013年12月23日~2014年1月21日）进行对比分析。调查结果显示，满2个月后一手房网签套数为7296套，环比前一个月的5247套，增加39.1%；网签成交面积为83.7万平方米，和前一个月的59.7万平方米相比，环比增加40.1%。全市网签均价方面，满2个月的网签均价为13333元/平方米，环比上个月的11553元/平方米，上涨15.4%。

　　仅23%的楼盘均价下降

　　此外，网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价和前一个月进行对比，结果显示，有40%的楼盘成交均价出现上升趋势，37%的楼盘成交均价则基本保持不变；仅有23%的楼盘成交均价下降。其中碧桂园豪园的网签价格由6934元/平方米上升到16288元/平方米，涨幅为134.90%。降幅较为明显的楼盘则有星品、嘉裕公馆、深业江悦湾等。

　　方圆首席分析师邓浩志表示，目前数据因为限购限价限签等缘故，已经不能反映市场真实的情况。从一线所观察到的情况看，成交是持续在萎缩，价格也出现了触顶下跌的趋势，在基本面持续稳定之下，未来这种态势会延续。