房价暴涨 6月，广州或出台提高二套房贷首付

邓浩志接受《大粤网》采访

    近日有传闻表示，广州4月房价环比上涨幅度若超过2%，将会提高二套房贷首付比例至七成。有关部门正在酝酿方案，可能是在公积金贷款或商业银行贷款中选择一个实施。

记者从广州住房公积金管理中心，以及房管局了解到，广州目前暂时没有调整公积金贷款政策，也没有接到相关通知。

    邓浩志：广州提高二套房贷首付可能性很大

对于广州二套房贷首付提高的可能性，方圆地产首席分析师邓浩志表示，“可能性相当大，因为很多城市都已经对二套房贷首付进行了调整，广州也将跟上。”

邓浩志分析，提高二套房贷首付对广州楼市影响不大，也不是控制房价的有效措施。因为政策主要针对投资买家，但广州自实行限购政策以来，投资客已经减少了，购买二套房以散户比较多，他们对银行财务的依赖并不大，因此对购房者的影响其实并不大。

    周峰：6月或将出台提高二套房贷首付政策

满堂红研究部高级经理周峰则表示，4、5月出台相关政策的可能性不大。广州一季度的房价比较高，广州细则出台后，政府、房管局应该要用2个月左右的时候来观察楼市变化，如果房价有继续上涨趋势，估计提高二套房贷首付会在6月份出台。但是假如4、5月一手房房价相对平稳，二套房贷政策应该会有所放缓。

周峰认为，假如提高二套房贷首付比例，对改善型客户的影响还是很明显的，在未来的2-3个月内，包括一二手房的成交将会减少一成，房价依然会维持在1.5-1.6万左右。