预计一季度银行不会停贷二套房

邓浩志接受《腾讯大粤网》采访

方圆地产首席市场分析师 邓浩志

    近段时间，有传闻指出“一线城市将停贷二套房”，该消息传开之后，受到了房地产业界的关注与讨论。究竟“一线城市将停贷二套房”是否将会出台，这一政策是有具备可行性呢？在现今房地产市场的大环境下，信贷调控会否进一步加码呢？就此，大粤房产采访到方圆地产首席市场分析师邓浩志先生。

邓浩志先生表示，从调控的角度而言，现今调控手段依旧分为限购、限贷两大手段，就“一线城市将停贷二套房”这一措施，从技术上是可行的，但在现在的房地产市场上，传出这一传闻及其讨论他的落实实施，一定程度上是言时过早的。

    对于这一政策的推出，邓浩志预测在2013年第一季度，推出的可能性不大。邓浩志先生认为，实际上，房地产市场过热的迹象已经较为明显，但是其过热的程度仍在市场及中央的可容忍的范围内，所以这一政策暂不会在第一季度出台。

    此外，对于这一政策是否会在“两会”期间有所表现，邓浩志认为“两会”期间，关于房地产的提案的多少对于房地产调控的松紧有一定的联系，关于房地产市场的提案较多的一年将会是“严控年”，提案较少的一年，调控则较为宽松。