邓浩志：2013年广州楼市上涨概率较大

邓浩志接受腾讯大粤网采访

   2012年将要过去，根据数位专家分析，今年广州楼市呈现出前低后高的态势，经过“红五月”、“红六月”的楼市回暖期之后，2012年下半年广州楼市复苏明显。2013年，广州楼市又将会呈现出怎么样的走势呢？是承继2012年下半年复苏态势继续走红，还是会因调控持续，显得疲软呢？且看数位广州本地楼市专家对2013年广州楼市的预测。

方圆地产首席市场分析师 邓浩志

邓浩志：2013年广州楼市上涨概率较大

邓浩志认为2013年，广州楼市是值得期待的一年。他认为2013年的楼市会延续2012年下半年的强劲走势，呈现出上涨的态势。由此他呼吁购房投资者、购房自住者、政府部门以及开放商都需要为2013年上涨的楼市做好准备。

此外，他认为2013年楼市上涨是一个大概率时间，主要的理由有以下几点：

1、随着调控政策的严抓，积压了多年的刚需购房者得到了释放，无论是改善性刚需购房者，还是首次置业的刚需购房者，都得到了政策的支持，拥有了一定的购房空间；

2、在2012年，中国的经济走势的到了改善，这令到房地产市场也拥有更好的投资价值空间；

3、在2012年，中国实行的货币政策，实现了2次降息3次降准的动作，令到中国的流动资金更加宽裕，这也意味着有更多的资金流向房地产市场。

另外，他认为2013年，广州楼市供应量不足也将成为价格上涨的重要因素。他表示，广州政府在土地出让计划上，2012年仅完成了任务量的50%，这导致了2013年的新增住宅供应有一定的萎缩，从而导致了在2013年的年中，广州楼市会出现一波比较大的上涨。