公积金贷款利率调整 市场影响有限

　　邓浩志近日接受新浪网采访

    楼市重拳频繁出击，继限购、加息0.25%等系列政策之后， 2010年10月20日起，又上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

　　对此，地产经济学家邓浩志表示，此次调整公积金贷款利率应属加息的相关配套政策，正好也配合了房地产的第二波调控。总的来说上调幅度不大，对市场的影响是会有，但应该不会很明显。到是最近半个月接二连三地组合拳让市场感受到一股强大的调整压力，聪明的投资资金应该暂时撤出房地产为宜，楼市的风险巨大。但由于政策都未能治标（即增加实际供应量），所以楼价就算有下调，空间也会有限。政府应该在短期政策生效的这个期间，抓紧解决供应的问题方可切实解决高房价问题。

邓浩志

2010年10月28日