【邓浩志】民企终于忍不住与国企抢地了

    晚上八时许，终于收到了关于拍卖结果的短信，经过101个回合的折腾，雅居乐终于把这快地拿下来了，43亿多――广州新的“地王”，最高的总价。另一个值得关注的是终于不是国企抢得，但结果却使我极度郁闷。连续楼市连开N次“大”后，我们的民企也终于坐不住了，宁愿继续追涨也不甘心寂寞。也加入了压涨的行列，现在还在“逆势操作”的恐怕也只有万科等极少数几个开发商了。现在大多数的心态是，不管涨了多少，以后还可能继续向上。朱欣菀写了篇文章叫“不拿地饿死，拿地找死”，这话形容土地储备少的开发商的确不错，可是昨天连中国第二大地主的碧桂园也加入这个疯狂的队列里，实在让我不解。现在不拿地就真饿死了吗？这又让我想起了07年股市6100点的时候，机构们，股民们都集体憧憬着10000点大关。

    楼面地价7000多一方，建起来得卖15000一平方吧，周边的限价房现在才4000多，盖什么样的房子才能在同一区域升职4倍呢？我这个不及格的策划人实在想不出来，得好好请教某些专家才行。个人以为唯一能寄往的是楼价在未来2年继续大涨。否则……。这么巨大的项目对于企业来说几乎是一战定生死的。谁能不担心呢？

邓浩志

2009年10月30日