以前大多数保守的中国人，买房子要攒钱一辈子，然后买一套房。因为不敢贷款，不敢欠钱给银行，尤其是要还几十年，想想自己老了挣不到钱了，还要有饥荒，多难受。
后来有了贷款，还是有很多人坚持尽量少贷款，或者有钱了就给银行。
觉得欠钱是一件不舒服的事情。
可是经过计算和对比，我越来越发现贷款是一件很划算的事情，尤其是长贷，真的是超级划算。虽然支付了更多的利息。
下面就来算一下，有图有真相。
首先，我们举例小李买了一套房子，首付后贷款30万，按照现在最新的贷款利率4.9,20年等额本息利息171199.72元，总共还款471199.72元。30年的话，等额本息利息273184.86元，总共还款573184.86元。
好多人都揪心啊，天呀，要还这么多钱。
假如小李手里正好有30万，相信有一部分人会选择全部买房不贷款，一部分人选择手里存15万，贷15万。还有的人会选择手里这30万买理财产品，然后全部贷款。
下面算一算如果手里有30万放在银行里存定期。
众所周知银行现在的利率正如媒体所说的，已经是负利率了，一万块钱的定期一年才给100多利息。
好了，小李存了30万，五年整存整取。目前的利率是2.75，当然各家银行不一样。5年后的利息是交通银行、建设银行、中国银行等为41250元，民生银行50250元。如果小李把利息取出来继续存30万，存6次正好30年，得到的总共利息是41250X6=247500元,比贷款30年少了2万多。如果按照利滚利算法，也就是第一次存30万，5年后取出来变成341250，然后存341250,10年后变成388171,15年后变成441544,20年后变成502256,25年后变成571316,30年后变成649871.
看吧，即使是把钱存进银行定期，在利率如此低的情况下，30万在30年后变成了649871，而只需要还贷款连本带利的573184.你说划算不划算呢。
更何况，银行的利率极低，就算是余额宝，还比这个5年定期要多。如果存进余额宝，利润还要更多。
银行5年期的存款利率仅为2.75.如今理财超过5的比比皆是。更有达到10
的。即便我们保守一些，把投资收益控制在5左右，一年也会得到15000的利润，30年就是45万啊。30+45=75万。如果把收益继续投资进去，得到的收益会更多。
再有通货膨胀很厉害，今天的30万绝对不等同于30年后的30万。就像现在的100块购买力和30年前的100块天壤之别。30年前一个万元户会让人羡慕嫉妒恨。而现在人人都差不多是万元户了。
所以，贷款真的是很划算的一件事情呢。
当然啦，前提是你得有30万。呵呵。
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