北京又出重拳打压高房价，
　通知内容包括，坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。

从这个政策看并不是市场化的做法而是行政干预来抑制需求，同一家庭只能在北京新购买一套商品房，这就是不让老百姓买房，这条路可以说是走偏了，并不能有效的改变房地产市场的供需格局，特别会激发大家的买房冲动，越不让买可能大家买房的期望会越强烈，这绝对不是一个长久之计，只能说现在政府急了，急的屡出昏招。

我们常说的市场化做法就是增加供给，用供给来抑制需求，我有房子住了当然就不需要再买了，现在很多人着急购买房子的目的并不是非常急需，而是怕以后都买不起了，可见老百姓对于房子还是非常渴望的，有钱的话我都愿意投资于不动产之中，不动产能给个人带来满足和安全，那现在行政性的不让买了，用堵的办法不可能根本解决高房价的问题。就像大禹治水一样，重在疏导而不在堵截。

我觉得这次国家调控房地产的力度空前，但基本上除了房贷都没打到点上，用的都是抑制需求的方式，而不是增加供给，这最终还是解决不了老百姓没房子住的问题。想一下，越不让老百姓购买，商品房就会变得越稀缺，对于稀缺的东西自然会滋生内幕交易和腐败，这想都不用想。所以我觉得这次房地产调控最终不会成功，因为我们还看到了一点就是经济复苏的根基并不牢靠，当房地产调控影响经济增长的时候政策会妥协，会再次和高房价达成一个协议，房价也会在压抑许久的需求之后报复性恢复，就像减肥一样，一旦放弃可能反弹的更厉害。但这也是房价最后一次冲高的机会，当政府再一次调控房地产的时候，相信会带来更多的保障性住房，带来更多的税收上的政策，中国人口老龄化也会在那时开始，需求萎缩供给增加，市场达到均衡之后，高房价的症结才能去根。