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地产的克星就是“物业税”

(2010-01-05 20:55:34)
标签:

证券

股票

克星

万科a

个股

中国

齐俊杰

 今日内地市场盘中震荡走高,行业间分化加剧,地产,交运拖累指数,但采掘,有色,券商力挺大盘。终盘上证综指报收于3282.18点,全日上涨1.18%,深成指报收于13517.38点,小幅下跌0.12%。成交量方面,今日两市共成交约 2692.03亿元,较前一交易日大幅放量超过两成,后市关注保险等行业的短期机会

 行业及个股方面,午后权重股跟随大盘出现反弹走势,两市热点持续扩散,两市流通市值前十位个股已从早盘的 9家下跌变成8家飘红,中国石油、中国神华涨幅靠前。      

  券商股早盘集体爆发,光大证券涨停,受此带动西南证券、海通证券、中信证券、太平洋证券等券商股全线飘红。  

       受益科技发展将受政府重点扶植,今日科技股继续新年以来持续上涨板块,物联网、通信、3G、计算机等多数科技股稳健上升,士兰微再次涨停。       

 受五大电力集团旗下电厂正陆续敲定电煤合同加之北方冰雪天气影响,煤炭股今日表现抢眼,中国神华、中煤能源、兖州煤业、西山煤电、国阳新能、平媒股份、大同煤业、山西焦化涨幅靠前。   

    受物业税消息影响,地产股成今日下跌重灾区,板块跌幅逾 2%,板块权重个股万科A、保利地产、招商地产、陆家嘴、泛海建设、金融街、中粮地产、中国宝安、渝开发、深深房 A、中航地产等多只个股大幅下挫。

根据中原证券的预测认为 A股市场将在一月份震荡上扬是大概率事件。预计一月份上证综指运行区间在 3200点至 3400点,对应 2010年 19.2倍至 20.4 倍市盈率。值得注意的是,如果股指期货推出时间表提前,我们的预测存在上行风险。
  建议超配消费、金融、钢铁、通信设备、电子、软件等行业以及业绩超预期、存在高送转预期的个股。
  风险提示:政策调控、股指期货推出时间表超预期

最后再说说这物业税的事,这个政策将是地产的克星,如果物业税要出台将极大的打击囤地囤房的投机行为,让投机客的成本极具上升,另外,也会让买房自住的需求迅速萎缩,大多数买房人可能会更切实际一些,投机的那部分需求就会受到抑制。市场总体需求就会突然下来,供给方面有更多的保障性住房填充市场,加之中小城市建设出炉,供给端增加需求端减少,房价终于遇到了市场的麻烦!市场的手段将是高房价最后的杀手锏。

 

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