最近读门格尔《国民经济学原理》，他应该是最早把“边际原理”阐述得非常清楚的经济学家：商品的价格取决于最后一单位商品所带给人的效用。这个原理，如他自己所说，是普遍适用的。我想到，房价的问题，也应该适合用这条原理，也可以用这条原理进行解释。我们设想，假如一个城市有大量的土地供给，或者说政府提供了很多满足中低收入阶层的廉租房或经济适用房，那么边际自然就下降，而假如可供开发的土地被政府控制，或廉租房或廉价房很少，那么边际自然就高。“水与钻石的悖论”讲得就是这个道理。我们看到，一些高房价的城市，不是缺少可供建房的土地，所以我们看到一个怪现象，位于城郊的大片空地和高昂的房价并存（杭州即为一例）。

我本人在哥本哈根做访问学者时，开始两个月就住在廉租房里，当然不是我申请的，而是一个当地的中国人的廉租房，他再转租给我的（这不合法），多数的外国移民都住在丹麦政府提供的这种廉租房里。别看是廉租房，所有设备一应俱全，都是政府提供的。在哥本哈根，廉租房太多了，政府真正把让所有人，包括外国人有房住视为自己的责任。我回国前，据说政府还要建一大批。所以，这个城市的人，没有一个讨论房价，关心房价的。