与黑心开发商--特房集团筼筜开发公司的那些伤心事
（二）谈判大会

    9月28日，这是之前开发商向业主承诺给出最终解决四号楼房子质量问题方案的时间。在这前一天，街道办等相关负责人通知业主，并指定要求其中四位业主28号前去街道办与开发商等相关部门协调。

    28号这天，四号楼的业主在得知今天是开发商与业主谈判的日子，一早就自发地来到售楼处等待协调。然而他们发现，原来开发商、派出所、建设局、司法所等部门领导不会来小区售楼处，而是到街道办与他们指定的四位业主开会协调，让其他业主在小区等候结果。

    从早上八点半开始，直到十一点，陆续有二十几户业主到售楼处询问处理情况。可是，等了许久，其中有些业主担心前去谈判的四位业主代表应付不了那些政府部门的领导，担心处理的结果他们不满意，一直打电话催促寻问结果。可最终等来的消息却是——还要再等到十月十号，他们才会给出一个答案的。

    还要再等！而且要等到国庆过后！！显而易见，这些部门领导是故意在拖延时间，以避开60周年国庆这个敏感时期。谁都知道，今年是建国60周年大庆的日子。构建和谐社会，各个部门都担心出事。记得当时有派出所的人员曾对某业主说过，你们千万不要在国庆期间闹事，等国庆过后，你们要爱怎么闹，他们也不会去管的。因为这不是他们管辖范围之内的事。

    这说明了什么？这说明了开发商和相关部门有意在拖延时间，逃避问题。于是，在售楼处等待的业主不干了。马上赶到街道办。这时，四位代表业主已和他们谈判结束。业主们找到相关部门领导质问。街道办的人员马上过来劝解，说让业主放心，十号肯定会给出一个答复的。这次是有区建设局，区公安局，司法所等政府部门领导担保，业主毕竟是普通老百姓，属于弱势群体，听了这话，也都信了。业主们没办法不相信政府的话啊。于是，大家又回到小区。

    然后，大家开始询问这次谈判的具体情况。原来这次谈判大会据说特房集团的副总也来了。不过这位仁兄却不是来谈事的，而是来否认他们偷工减料，建造豆腐渣工程的事实。可当业主代表把从他们开发建设的楼盘里敲掉的几块墙体样品给在场的领导看时，他们也无话可说了。几位业主代表陈述了广大业主们的要求，然后开发商表态，不过最终还是说要回去再研究研究，十号给出答复。

    当然，更加具体的协调内容，由于我们没有旁听，也不太清楚。但我们知道，这次我们还得再等到下个月十号。我们要的是结果，不是继续等待！！

    不过，这天的下午，我接到的一份《致悦美筼筜小区业主的公开信》，发布时间是9月27日，也就是在我们业主与开发商谈判的前一天。不知各位业主有没有收到。

    但是，看过这份公开信之后，我就更加气愤了。实在想不明白，竟有如此黑心如此不要脸的开发商。具体原文我摘抄如下（前面一大段都是废话，我就不转述了，就挑第二条重点的来说，一字不差）：

    二、对于房屋存在的待保修事项，我公司将严格履行保修义务。
    由于房屋建造的特殊性，交房后存在待保修事项（如业主反映的空鼓、裂缝、渗漏等）是在所难免的，但这些待保修事项是可以通过保修进行整改完善的。
    我司是有着强烈社会责任感的国有房地产企业，我司始终重视产品质量。在此，我司特郑重承诺：对交房过程中及交房后出现的任何属于我司责任范围内的保修事项，我司将严格按照《商品房买卖合格》及相关保修管理的规定，全力以赴、认真负责地进行保修，希望广大业主理解和支持我司的工作。我司也诚挚地欢迎广大业主对我们的保修工作进行监督（专线：5051804,接待时间：每日上午8：00-12：00,下午2：30-5：30），以不断改进提高我们的工作。业主也可以通过正常的渠道（包括法律途径）解决有关问题。

    以上这些是在这份公开信当中摘抄下来的部分内容。

    现在让我们来分析一下开发商发这份公开信的丑陋面目和真实意图吧。

    第一，业主反映的那些质量问题现象，你们开发商说是正常现象，那么请问你们，如此的大面积（几乎是整套房子），如此大范围（几乎是四号楼整栋楼）都是这种质量情况，你们又是如何解释呢？

    第二，你们说你们特房集团筼筜开发公司是有着强烈社会责任感的国有房地产企业。那么我们问你们，你们真的有社会责任感吗？如果有，那为什么出现这么严重的问题，你们却是始终不承认事实，不承认你们建造的房子存在质量问题，这不是逃避责任是什么！你们是国有企业，当初我们业主就奔着你们开发商是国有企业才买你们的房子，可是你们却给我们这样的房子，你们的良心何在？

    试问一下，你们特房集团所开发的美地雅登小区、红树康桥小区，以及悦美筼筜小区，都发生过严重的社会事件，你们又做何解释呢？当初美地雅登的房子也是发生了质量问题，你们和现在是一样，不是一直在掩盖吗？红树康桥两次开盘，两次都在忽悠广大购房者，你们有什么社会责任感啊？悦美筼筜小区刚刚建成时，承建商拖欠民工工资，致使民工拉横幅在小区示威，你们不给农民工工资，他们能盖好房子吗？你们想过吗？

    第三，你们一直在说，在承诺，房子出现质量问题，你们会履行保修责任。可是，你们却一直否认房子质量问题，而只是当有业主的房子出现空鼓等情况，你们只是去维修，但过不了多久，维修过的地方还是会出现裂缝。而我们要求铲掉所有的墙面重新粉刷时，你们却不同意。当一而再，再而三地维修过后，房子质量问题终始无法解决时，你们却说，这是由于业主在装修过程中操作不当所引起的问题，你们又是如何解释的！！

    第四，你们说，业主可以通过正常的渠道解决问题，可是，我们业主的房子出现问题之后，找到物业，找到你们开发商，你们又在干么呢！你们找来了派出所，你们找来了街道办，你们找来了建筑专家，你们找来了法律顾问，你们还私自找个别业主，赔补部分钱并签订协议，希望以此来息事宁人，掩盖事实。最为可恨的是，你们还曾找来了那些社会上的人员，威胁过我们的业主。你们到底想干么！！！你们有没有诚心解决问题！！

    第五，你们的监督专线5051804,可是我昨天打了好几遍，却始终没人接听！！这是什么专线啊，当摆设用的呀！！！

    为了60年国庆，为了和谐社会，那我们就再等到十号。可是，如果十号你们还是像现在这样一再推卸责任、拖延时间、否认事实的话，我们将会向上级反映，为争取我们业主应有的利益维权到底。