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与黑心开发商--特房集团筼筜开发公司的那些伤心事-1

(2009-09-20 20:47:49)
标签:

装修

房产

悦美

筼筜

特房集团

厦门

分类: 装修日记

  与黑心开发商--特房集团筼筜开发公司的那些伤心事

(一)现场验房

    我是在今年4月份去看了悦美筼筜的房子,当时也有综合比较了周边其它的几个新楼盘。让我最终下定决心买悦美筼筜的房子,不是因为它的地理位置,也不是它的质量和配套服务,而是它的价位。今年由于经济危机,该小区的楼盘从高位八九千跌至五六千,让许多已经买了该楼盘房子的业主损失不小。
    2009年9月18日,这是我交完房子首付款并等待贷款五个月之后下来,与特房集团悦美筼筜开发商约好交房的日子。但是就在这的前一天,发生了一件小区业主与开发商关于房子质量问题而争执的事件。
    据悦美筼筜小区群里的业主介绍,事件的起因是四号楼的一些已经装修的业主,家里的墙壁大多数都出现不同程度的裂纹,还有就是空鼓、渗漏等现象特别严重。这不是个别的现象,而是几乎每家都有出现这种现象。业主就此事与开发商反复交涉多次,但开发商一直在推托,有的只是零星的修补,但一补完,不多久又出现新的裂纹出现。业主们要求开发商给出一个最终令大家满意的答复,可是黑心的开发商一直在逃避。无奈之下,业主们终于在9月17号那天,集体申诉,那天据说派出所的人员、承建商、开发商、物业等相关部门的领导都来了。然后协商的结果就是在本月的28号,通过质检部门重新检查,并给出一个最终的解决方案。
    我是于17号下午五点才得知此事的。如果提前知道的话,我肯定会提前赶去小区。因为我从开始买悦美筼筜这个小区的房子开始,就一直在闹心,一是贷款的事件弄得我很不爽,一是房子的质量问题让我很失望。

    由于悦美筼筜是现房,当时我去看房的时候,就有发现一些空鼓的现象。陪同我的工作人员就回复我说,这些是正常的现象,他们会在我们验房后进行修补的。当时我并没有细看房子的内在问题,新房空鼓现象确实很正常,但不正常的是整个房子都是空鼓,而且他们抹墙的水泥砂浆一看就是标号不行,一刮就掉灰。也是我太大意了!
    可是当我从5月份与开发商签订合同开始,我的烦恼就开始了。我不在厦门工作,所以当时签合同的时候,是我家人去签的,我并在场。等我看到这份合同复印件时,我彻底崩溃了。
    由于该小区是现房,可是开发商给我们签订的交房日期是在明年的一月份。我们当时也质疑,开发商给出的答复是,合同是这么签,可是交房肯定会提前的,让我们放心。当时我们确不能相信开发商的口头之言,一定要让他们给出文字性的东西。现在想想,开发商确实留着一手啊。试想想,如果开发商说四五个月交房,那时我们的房子出问题,可是他们一时又解决不了,造成违约了,他们要赔偿吧!看来最精不过开发商,一点不假。
    再来说一下贷款的事情吧。一般商业贷款正常是一个月就能下来,公积金贷款是两个月下来。我们办的是商贷加公积金贷款,当时开发商说两三个月后就能下来交房了。可是,等了两个多月后,建行来电话了,说我们的担保人不行(因为之前担保人有贷款买过房子了),我一听就来气了。你们建行早干么去了,非要等了两三个月后才通知我们说担保人不行,为此我们不得不重新找新的担保人,然后,又开始漫长的等待,这一等又是两个多月过去了。开发商呢,你们既然拿了我们的钱,你们就应该为我们去看建行协调,可是可恶的开发商,拿了钱之后,连个屁也不放,就让我们与建行去交涉。当初你们开发商在跟我们签订合同之前,不是拍着胸跟我们说,贷款的事你们为我们一手操作吗?
    贷款在等了漫长的五个月后,终于还是办下来了。这下我们该可以交房了吧。打电话给开发商,话倒是很好听,说我们随时都可以过来交房验房。听听是随时啊,可想想现在房子出了这么大的问题了,你们是巴不得早点出手吧!
    我在得知17号的事件之后,18号我赶到厦门,没有先找开发商,而是先找到几位业主,去了解下最新的情况。等清楚整个事件的经过之后,我就更不敢交房了。
    找到开发商,问下午怎么交房?开发商说,那我们就跟其他几位业主一起和特房老总去现场看下房子再做决定。当时我们是和其他业主在一起的,那天据说是厦门市筼筜新市区开发建设公司的上属公司——特房集团派来两个据说是工程部的专家,去房子出现质量问题的业主家了解情况。我们当然不会错过这样的机会,再说我从一开始就讨厌这家开发商,且看看这些所谓的专家是如何给我们一个答复的!
    一开始,那两个专家看了几户已经装修好的或是正在装修的业主家里,当他们看到房子裂纹的时候,并不承认是他们的建筑出问题,而是把责任推到业主装修过程中出现的情况,可是当他们来到我那还未交房的毛坯房时,看到这些豆腐渣的墙壁,就连他们自己都在摇头,然后一句话也不敢吭就下楼了。
    我们追问他们,现在房子确实出现了问题,你们要怎么处理?两位特房集团的专家就说,他们回去研究研究,28号给我们一个解决方案!
    那就让我们姑且再相信开发商一次吧。我们业主的要求是,把砖墙全部打掉,把减力墙的抹灰面全部铲掉,然后重新用合格的水泥砂浆粉刷好,并赔偿大家的损失。28号那天,如果开发商不能满足我们业主的要求,我们必将上诉到底,不达目的绝不罢休!
    今天我接到小区一业主的电话,问我是不是又带开发商的人去看我的房子了,我说没有啊,我不在厦门啊。这就奇怪了,开发商怎么又去我家了?再到群里一看,得知已经有些业主发映,开发商曾经擅自打开业主的房门,自己去维修,企图隐盖问题,回避赔偿!
    愤怒,失望,无语!
    等待事情处理结果出来吧,再做下一步的打算!黑心的特房开发商,你们会让我们放心吗?

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