随着中国房地产价格的飙升，很多自由评论家都开始对中国房价展开评论。其中很多评论家自然很喜欢把中国和日本的情况作对比，分析中国人为什么热衷于买房， 而现在日本人不买房。自然地，在他们评论的结尾，免不了“媚外”一下，批评中国人爱慕虚荣，观念老旧等等，以显示自己视野宽阔，与“老外”在同一层次上 了。

       那么，实际的情况如何呢？只要稍微有心的朋友，通过互联网搜索下，就会查出自从泡沫破裂后，日本的房地产价格年年下跌，至今仍未恢复到上世纪80年代的水平。而中国的情况正好想反，从2000年开始，我家乡的房子价格就涨了4倍多。

       这就好玩了，如果一个日本人，一工作就借债买房，结果会是什么样呢？假设其在96年买一套70平方的房子，价格大约人民币280万人民币，然后每天缩衣节 食，放弃出国旅行等等。到了2010年，算了一下发现房子只值200w人民币。期间还要加上每个月1500人民币，14年25w人民币的物业税，不是要仰 天长叹吗？每天缩衣节食换来的代价是14年损失了100w人民币？

       再来看中国的情况，如果一个中国人在96年买套70平方米的房子，价格大约7w人民币，然后开始缩衣节食，还好，中国的生活成本比较低，而且本来就没有出 国旅游的传统。所以忍一忍还是可行的。然后到了2010算一算，呀，这房子怎么也得40多万人民币了吧。嗯，多年的辛苦还是值得的。

        有人说，自住的房子，不能算，就算今天值40w，也不能算赚。那好，如果你14年前不买，今天买呢？成本还是要算进去的。

       好了，如果你是日本人，你会买房吗？如果你是中国人，你会买房吗？

       我相信人的行为都有其理性的一面，所有的行为，无关素质，更与观念无关，只和利益有关，因为每个人心里都有一个算盘。

       这就是市场经济。