2008奥运倒数还有300多天，“鸟巢”的邻居们已经感受到了奥运的影响——飞扬的尘土、阻塞的交通，当然，还有对月租4万的憧憬

奥运期间房租一个月4万

本文原载于《数字商业时代》2007年8月刊 采访·撰文=公维锋编辑=许凤婷

“你家的房子出租不？一个月给你四万”。刘女士打开门，门外一位陌生的老太太这样问。当然，租期不是现在，而是2008年的8月。刘女士的家就在奥运主场馆“鸟巢”附近的一个小区。

老人解释说，她子女在国外，因为有国外朋友准备明年来北京看奥运，由于北京的很多酒店宾馆基本都被预定了，而且价格很高，才想到干脆在“鸟巢”附近找个房子租一个月，于是委托她来帮忙找房子。

“住在这里最近很烦，周围的工地害得我们又堵车家里又脏，”刘女士告诉《数字商业时代》的记者，“但是到时候真的一个月能租4万，我们还是会答应的”。

月租四万真的不是梦

现在，位于北京北四环外的奥运村，除了奥运主场馆“鸟巢”，周边的一些商住用房也在热火朝天的建设中。虽然这些建筑离完全竣工还有一段时间，但一排排错落有致、大方气派的楼房已见雏形。名为“南泥沟”和“报房”的两个公共汽车站附近已经完全变成了一片大工地。

时值盛夏，烈日当头，但周围到处林立着高耸的铁塔，围栏里还不时传来钢管的碰击声和敲打声。与公路上急匆匆行走的行人相比，围栏里是另一番热闹的情景：民工们裸露着上身在紧张的忙碌着，透着喜悦的脸上闪烁着晶莹的汗珠。

刘女士的家处于“鸟巢”北面，只有三分钟的车程，步行也不过二十分钟。这是一片从1999年就开始陆续入住的小区，入口处严格把守的保安以及周边精致的面包房、洗衣店显示出这是一个高档住宅小区。

附近的房屋中介的工作人员告诉记者，周边的小区多为三居室的大户型，目前租金也就在4500~6000元左右。也有少数人前来询问奥运期间的租价，他们也在业主中做过小范围的调查，业主的期望值在3万5到5万元之间。如果加上中介费，奥运期间这里的房子月租价格将是现在的10倍！而记者询问了号称位于“鸟巢正东800米”的一处楼盘，50~100平米的户型，均价每平米1万8千元，据售楼小姐称将入住时间为明年4月份。

奥运商机就在身边

北京市旅游局官员介绍，奥运主场馆附近一些最高档的宾馆已被抢订一空。靠近比赛场地的酒店95％以上的房间，都已被北京奥组委抢先订下。在奥运会官员、筹办方和媒体预订了3万间客房后，最靠近奥运场馆的122家三星、四星、五星级酒店中，只剩下30％的房间了。

附近的酒店已经订不到房间，而距离稍远一些的酒店也价格不菲。据报道，奥运期间昆仑饭店的套房价格每晚约7000元左右。友谊宾馆目前豪华标准间的价格约每晚5000元；普通标间约800至1200元，奥运期间将上涨5到6倍。

据北京奥组委预计，2008年奥运会期间将增加40余万外国游客，加上港澳台游客，将可能突破60万人。这些汹涌而来的游客，不仅仅给酒店、宾馆带来了机会，同样也波及了北京的租房市场。北京政府和国外游客同事都在往“民居接待”动脑筋。奥运场馆附近的业主们，在多年前买房时无论是出于“凑热闹”的心态还是真的具备投资目光，现在终于开始尝到了甜头。

“有点可惜，没有让老太太留下联系方式”。刘女士不无遗憾地对记者说。