当下城市房价居高不下，社会大众实在无法继续忍受房地产价格联盟的无度勒索，已经在一些地方自发地引起一场群众性的“不买房运动”，并得到更多地方群众的热烈响应。群众这种抵触对立情绪发展下去，大有一种将经济问题演变为社会政治问题的趋势。这一情况已经引起党和政府的高度重视。日前国务院召开常务会议，针对今后房地产宏观调控提出了六点意见，被业内专家称之为新一轮宏观调控的风向标“国六条”。北京市建委也表态，将出台政策处罚囤积居奇、哄抬房价的开发商。

其实政府出面宏观调控房价，从2004年就开始了。去年国家有关部门又联合出台一个“八条”，行政手段与经济手段双管齐下。结果呢，房价还是不歇气地往上涨。这回“国六条”出台，老百姓又能抱多大希望呢？

凭心而论，房价太高也不全是开发商的责任。房子的建筑成本是明摆着的，不就是钢筋、砂石、水泥再加上人工费，撑破天每平方米建筑成本也就2000多元人民币。二三环建房是这么多，四五环建房也差不离。如此看来，二三环与四五环的房子的巨大差价，说到底还是地价之差。君不见，一块块可建房之地挂牌出售，被天价拍走。前不久地处三环边的一块土地，每平方米仅拍卖地价就高于现有的经济适用房价，你让房地产开发商如何在天价土地上建造廉价房？

其实，解铃还须系铃人。占房价构成最主要部分的土地资源价格一直是由政府控制着。要让虚高的房价降下来，首先要求政府先把地价降下来，房价再高也高不到哪儿去。政府既然要求调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房和廉租房，那就有必要由政府提供优惠的廉价建设用地来建造这样的住房。尤其是在城市规划中，要充分利用土地资源配置这个杠杆来合理规划城市功能与发展。从土地源头抓起，这一条其实比多少条都管用。