最近有很多聚会。
一次是很多朋友一起讨论“印象丽江”的商业地产开发。一次是在涵雪的“忆栈”和很多开客栈、餐厅的朋友聊外地人在丽江古城经商的难处。明天要做市博物院的电视片。后天要参加《玉龙山》杂志关于古城商铺房租上涨的利弊讨论会。
想想，自己都快成“社会活动家”了。自从上次《女友》的采访之后，好像很多聚会，发起人都会先来找我，我也乐于帮忙，于是，事情就越来越多起来了。于是朋友劝我，来丽江是为了放松、闲散和找乐的，这么多的活动，岂不太繁太累？有时想想，说得真对。可我，又不能不做。
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（朋友们去丽江民族孤儿学校给孤儿们送温暖）

说话太多会伤神，这话一点不假。可是我，却是通过说话、聊天、交谈来整理纷乱的思绪。如果我安安静静地坐上一个下午，也未见得能想得出来什么，可是和朋友的聊天中，会有很多好的想法和思路涌现，每次的深入谈话，都会让自己的思想升华。
就像昨晚的聚会，很多朋友都感慨在古城做生意太难。生意不好的时候签约了商铺，当生意一好，就会遇到房东或者恶意的竞争对手要抬价租铺。这种情况比比皆是，市场里的房东和竞争对手不尊重做生意的诚信原则。房东互相攀比，自己的房子如果租金低了或者时间长了，就会觉得丢脸，会用非常恶劣的手段或者做法驱赶房客或者商铺，反而理直气壮，不认为这样做才会真正失去了做人的根本原则，才最可耻和丢脸。
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（黑龙潭公园的灯会快要开始了）

另外一种情况，就是来这里想要投资的人，会在不了解古城保护管理的法律情况下，错误地开设了客栈或者商铺，进行了很大的投资之后，才发现自己的投资不能开业，在古城加大了管理力度下，生意只能关门，这时会抱怨古城的管理部门或者房东，埋怨这里的政策不佳和人心不古。事实上，在市场上肯定没有绝对的公平，有关系后台或者门路的人，开设了非法的生意还能照做不误；而自己的生意如果是非法的，就会被查被封。从这层意义上去抱怨，抱怨的是中国的现状，腐败的现象比较严重。可是转念而想，自己投资之初，也是存在侥幸的心理，也抱着通过关系能搞定法律监管，或者寄托于“法不责众”的现象。这样的心理，难免已经给自己的麻烦埋下了种子，遇到监管时的抱怨，已经无济于事，甚至需要花上更多的精力和金钱，才能避免麻烦。
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（安静的市博物院后门口，雪山很美）

我想认真看过我这篇文章的人，我想给大家三点忠告：
第一，在丽江古城经营任何商业，首先就是要取得“丽江古城准营证”（目前叫做“云南省风景名胜区丽江古城准营证”）。没有这个证，就不能办理工商执照和其他相关证明。历史遗留了一些拥有其他所有开业手续但没有准营证的店铺，也是合法的。但不要指望从今年开始还能绕过准营证，办理其他相关证件的情况。目前古城在冻结不发放任何新的准营证的情况下，只能通过转让该证的方法取得店铺的经营权，当然要支付相应的费用，而这个费用，绝对不是个几万的小数目。
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（上个月和海峡卫视一起，参观古城编织院，大妈很健谈）

第二，不要看见有些店铺或者客栈在没有证照的情况下还能营业的情况，就认为自己也可以这样做。如果投资了这样的客栈，你的生意不受任何法律的保护，而且在证据确凿的情况下，就已经触犯了很多相关的法律，比如涉嫌偷税漏税，涉嫌违反了丽江古城保护管理条例等等。有可能会被政府部门起诉。今年是古城保护管理条例实施的第一年，有很多执法的方式和实施的细则还未完善，政府正在加快这方面的工作，也就是说，从今年开始，开始无证商铺会遇到很多的问题。只要有游客举报、竞争对手举报或者政府检查，都难免惹上很多麻烦。
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（前段时间和海峡卫视的朋友一起采访宣科老师）

第三，古城内的商业环境并不友善，也没有健全的市场协调机制和政府对于商业的管理协调措施，遇上房东在合同期内随意上调租金、在合同到期后大幅上涨租金、竞争对手恶意竞争方面，都没有政府的管理措施出台，在这种情况下，要充分考虑在签约时的慎重和投资前的调查，才能避免冲动投资造成的经济和心理上的双重损失。
丽江古城，是很多人的梦想，也要通过更多人的努力才能让她变得更好和更美。
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（最近因为帮忙朋友管着房子装修，更是忙）