潘石屹“拥有房子比拥有人民币好”是传统观

青锋

小时候尚不懂事的时候，家父常常用一个顺口溜告诫我，买房产置家园，灯笼裤子穿不完。稍微懂事，尤其是走向工作岗位后，我想找到这个顺口溜的全文，弄清楚其中的真正含义，但怎么找都没有找到，今天，在看了《潘石屹变卦放缓卖楼：在中国拥有房子比拥有人民币好》的报道后，方才明白那个顺口溜其中的真正含义。

“在中国拥有房子比拥有人民币好”，换句话说，就是拥有房子比拥有钱好。这话应该是放之世界都皆准的真理。

我们先来看潘石屹SOHO中国财报的一组数字。

根据SOHO中国财报透露，自宣布转型自持物业以来，SOHO中国业绩表现一直不佳。但在2016年，SOHO中国营业收入等指标开始回升。期内，SOHO中国实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升58%，毛利润约人民币12.42亿元，同比上升69%，毛利率达79%；净利润约人民币9.10亿元，同比上升69%；租金收入约15.11亿元，同比上升44%，物业平均出租率达到96%。

根据这组数字可以想象，这世上有那种营业额上升速度达到58%、净利润同比上升69%的生意？

据说，早在2016年年中业绩会上，潘石屹曾透露SOHO中国除了出售世纪广场外，还要将非核心资产项目天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO列在拟出售的名单中。但3月22日的业绩会上，潘石屹表示他改变了看法。“在资产荒的情况下，我拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。”

促使潘石屹做出改变，并做出拥有房子比钱好的结论的是中国目前的房地产形势。有专家认为，从2016年房地产市场急速变化的情况看，热点城市资产价格大幅上涨、库存稀缺是目前房地产市场的主要特点。

这话说的有一定的道理。但能支撑其这个观点的还是中国人的传统观念。

在中国，在一个地方有了房子才能称其为有了家，否则，即使是在一地生活了几十年，还是要叶落归根，回到有自己房子的故乡。因此，在这个传统观念的支撑下，想要上亿的农村人口转换为城市人口，房子便成了一个主要的问题。

另一方面，衣食住行，衣食行方面有些困难，则可以克服，那么住上有什么困难，要想从根本上克服，恐怕就得有自己的房子，或者租住他人的房屋。

所以说，买房产置家园这一千年古训在当下就显得尤为突出。因此，不论过去还是当下，拥有房子便成了不少国人的渴望和渴求。

因此，明白了在中国拥有房子比拥有人民币好的潘石屹，提前偿还了银团贷款6.44亿美元和40.50亿港元，提前赎回了境外优先票据的所有未偿还本金总额约2.53亿美元。据此，其公司大幅降低了境外债务在总负债中的比例，目前，境外债务在总负债中的比例仅为7%（2015年底约为56%），债务融资成本也降低至4.4%。

这为下一步SOHO中国利润上升又腾挪出了空间。

说了这么多，无非还是证明，潘石屹“拥有房子比拥有人民币好”是中国人的传统观。因而，不要动不动就言必西方，真正吃透了中国的传统文化和经营之道，不论是盖房子也好，出租房屋也罢，还是做其他生意，其利润肯定都会蹭蹭地往上窜。

今日评论

张扬观点，传播思想，集聚精英

长按指纹，识别二维码，一键关注

作者

全国青年报刊十佳记者、河南省报告文学学会副会长、河南省作家协会会员、资深媒体人，著有《做有思想的媒体》《白纸黑字——一个新闻记者和众多高官的恩恩怨怨》。

联络

微信（QQ号）：271589092

邮箱：271589092@qq.com