2015年8、9月时，我买的房子是712万，其中首付312万，贷款400万。前天，我去售楼处办事，发现比我位置差的同样房型，已经卖到1030万（我买的位置，价格一定更高了），也就是说，总价涨了45%左右。如果按首付的312万来算，收益正好翻番。

为什么会是这样呢？我认为本来房价上涨，和货币供应量有极大关系。其实，从去年起，货币政策是宽松的，发展到今年一月份，贷款增量达到了骇人听闻的2.5万亿。由于实体经济非常虚弱，所以我推测，很多钱都进入了房市。并且因为去年下半年股市暴跌，所以人们心有余悸，认为房子比股市更加安全。一旦形成预期，很多人就匆匆忙忙跟了进去，这个和去年上半年很多人盲目进入股市的道理是一样的。另外一个原因：一线城市土地供应量一向不高（土地是有的，但是控制着卖），所以新房供应量其实还是相对较少的。从需求角度来看，有改善型因素，有二孩因素，有新导入人口因素等等。

其他城市我不熟悉所以无权发表意见，但我认为目前上海的房价有点涨过头了（不过，接下来的走势谁知道呢？），很多预期都提前得到了释放。而如果目前我手上有现金，我一定是买股票而非房产。按这个逻辑思考下去，是不是应该把我现在住的房子卖掉，兑换成股票？按我目前满仓的状况，实际上等于有400万股票是我贷款买的，这样的战法，比到券商那儿融资要划算多了，虽然海外的利率比较低，但是跨币种融资，我是不敢的，投资的一个重要前提是减少不确定性，而如果海外融资，那么等于增加了一个变量，所以会使事情变得越来越复杂，风险当然也增大了不少。

接下来，我的看法是，通胀可能要起来了，和我们息息相关的菜价猪肉价格很可能发生不小的涨幅。而目前要考虑的是如何保住自己的购买力，这就是我当务之急要寻找的对策。投资，每天在思考风险，每天在思考如何防范风险，每天在思考收益，每天在思考如何提高收益，永远很辛苦，但真的很快乐，有收益时的快乐，有虽然损失但得到经验的快乐。这一切，来自于对投资的热爱！