楼市调控应该说是经济高速发展的必然，发展过快了就得调一调、稳一稳，免得出现不可收拾的后果。楼市调控的目的是什么？有说是降房价，有说是稳定市场，但不管怎么说绝对不是“限购”。因此也没有必要为限购而争执，更没必要把此做为楼市调控的中心点。这一个阶段，楼市限购成了主要话题，因为中央政府提出过对一些涨幅过快的二三线城市也要适当进行限购，所以这一个时期，限购又成了热门话题，实在是没有必要。

    楼市走到今天这一步其实大家都清楚，2008年中央就已经有了调控的安排，也有了具体实施的措施，如开始收紧银根，上调了几次存款准备金率等，如果说这个时候继续进行调控的话，恐怕就没有今天如此艰难困苦的调控，更不会提出限购一说，可能那个时候的房价也会稳定到现在，起码涨不多少。但是没过半年，刚进行调控没多久，由美国“两房”引发的世界性经济危机暴发，中国的GDP此前一直高至双位数甚至12以上，可紧接着又一落千丈，举国开始又进行为“保八”而奋战，又放开本应该收紧的经济快速发展的步伐。说了这些就是想说明如今楼市调控的艰难性，到今天限购是其中没有办法的办法。

    由此看来，实在没有必要都围绕着限购大做特做文章。无论是媒体还是机构，把“限购”当成了热门话题来争执着、关注着，中央与地方、政府与开发商，以及购房者之间，相互之间有着诸多纠结，其实真没有什么必要。限购应该说就是时光的倒退，是孕育着更可怕的危机，除非配套政策措施跟进。限购的目的说白了就是限制投机和投资性购房。如果没有了暴利、没有了市场也就用不着限了。政府应该管那些买不起房的那部分人群的住房，而有钱人他愿意买愿意花大头钱那就让他花去吧。