中央政府对楼市调控的严厉措施下，人们十分关心的房价何时能下降，楼市何时能让人所爱的时候，国家统计局日前给出了人们的一个仍不理想的报告。国家统计部门发布的数据显示，全国商品房价格总体上仍没有显著下降，相反仍有多数城市房价在上涨，虽然楼市调控取得了一定的成绩，但房市的价格压力仍没有减轻，多数城市仍表现坚挺。这让人十分担心中央政府对楼市调控的成果，是否能达到人们的心理预期。

    从数据上看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，就是说多数还是在上涨。4月份56个大中城市新建商品住宅价格环比上涨占八成。虽然环比价格涨幅均小于1.0%，但看看这些数据是有喜有忧。喜的是调控有了一定的效果，而忧的是让人看不到有多少降幅。从数据上看，涨幅比3月份缩小的城市有26个，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。

    当然从说明中也看到，因为从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，所以不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。因此也不能一味地以“同比”来衡量。统计数字中，2011年4月份，58个城市的新建住宅价格指数是根据网签数据计算，其他12个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。这样看应该说是比较真实可信的。但从总体上看，楼市还依然存在着温而继热的苗头。

    国家统计局18日发布数据显示，4月份全国70个大中城市中, 丹东、沈阳、锦州、大连、吉林、牡丹江六大城市的新建商品住宅价格无论是从环比还是从同比上看均位居前列。4月份包括黑龙江、吉林、辽宁在内的东北三省房价领涨全国。与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市仅有9个。可是从目前状况来看，除非中央政府再出台新的更为严厉的措施，否则这房价就很难再下降，能保持不涨或只有微涨那就不错了。其实房价要想大幅下降那也不太现实，是很难的事。我曾说过，楼市不涨就是降，如果中央政府政策到位措施得力，地方政府身体力行，房价下降还是有可能的。因此必须一鼓作气，真正地“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”，把楼市调控进行到底。