清明节过去了，大地开始复苏，一冬的寒冷也开始变的暖和起来。今天与几个地产界朋友们聊天，他们有说马上要有几个项目开盘，并说起房价，可是不仅没有下调之意，却都还要纷纷上调。而恰在此时我又在本地的报纸上看到又有新开楼盘在排队购房的热潮，让我实在不敢相信，怎么会在全国“声讨”遏制高房价的同时，却仍反其道而行之？

    实际上为了这个社会敏感的高房价问题，社会各个方面也吵吵闹闹了也快有半年了，不用说老百姓的不满，从去年底以来仅中央政府包括国务院的领导，都先后说了许多的“狠话”也颁布了好几个“国XX条”以及各政府部门的一些措施，都是在为了“坚决遏制高房价！”严厉打击房地产开发过程中的不法行为，也成为了一种口号。可如今怎么样了呢？大家也都看到了，也是由于经过一个冬天的缘故，虽然房地产市场由火爆到现在的渐趋降温，但高房价实际上并没有得到实质性的遏制，只不过是销量有所下降而已。

    那么究竟什么原因呢？人们不免要问，是中央的令不好使？前不久有人说过，对高房价“总理说了不算，是总经理说了算。”可我在这里还要补充一句的那就是：遏制高房价最终还是市长说了算。不信大家逐一品品看，市长重视狠抓不放的地方，房地产市场的秩序还都比较稳定，有的则不同，地区经济利益的驱使，让市长在很难为此动真格的，只不过是说说而已。中央的政策有了，措施和规定也都明摆着的，为什么没有实质性的效果？如果中央领导以及市长们都动起真格的，那么房地产市场秩序不会如此下去的，泡沫也会在减少。房地产市场上的违规操作、捂盘惜售、炒高地价、囤地囤楼以及合伙抬高房价等等都不会如此放肆下去。有句老话说的好“办法总比困难多”何况有些问题就是我们自身造成的，只是要想解决问题还要靠自己本身的行动，而不是都在那吵吵嚷嚷地发着无用的牢骚。

    总经理说了算，是因总理离的太远没有办法管的那么具体，中央的令到了地方还要“具体对待”；而总经理说了算也是在市长的领导下才敢说了算的，不然你房子卖不出去没有人要时，谁给你找“市场”你怎么样创造高房价的氛围？市长也不会拆那大片的甚至建设了没几年的房子，再让你来一遍“开发”，为的就是又增加拆迁户来买你的房子，也是为你开发商解难的“旧区改造的高明之举”。如果市长动了真格的那总经理敢不听才怪呢，你一违规就可让你的房地产开发公司无路可走，你不听话就可以让你的楼盘停工.....。当然市长的政绩也会有所逊色。反过来，总经理说了算还是在市长的“领导和帮助下”，否则你也不敢说了算，因为房地产商没有市长们的帮助也没那威风、也长不了志气，更没有那个市场！