这一个多月来,关于房地产市场方面的新政接二连三，而“国11条”更是具体明确指出了房地产市场上的一些新的规定和要求。仅仅过了两天，中国人民银行又决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。当我从新闻中听到这个消息后，第一感觉就是中央政府正式开始了从“保增长扩内需”加大投资力度到银根微调，以及楼市的新一轮调整和整顿。这是在世界经济危机之后的以加大投资带动经济发展的一个修正？那么首当其冲的就是不正常的火爆楼市。这是从发展经济以加大投资中“宽松的货币政策”施以微调。

    如果说这一个多月来，中央多次强调的房地产业要走向健康发展的路子，遏制高房价，不过只是说说的话，那么限制二套房，恢复有关税收政策，以及两天前的“国11条”的具体要求等等，都是在循序渐进地采取相应经济措施来修正“扩内需保增长”过程中的过于粗放和一些失控的市场。特别是2009年下半年以来，一些城市楼市的不正常已经受到中央政府的高度重视。那这次央行的上调存款准备金率则是否是对房地产市场上的资金流要有所限制了？上调存款准备金率0.5个百分点，虽然比前年同期差距还很大，但可以看到中央政府开始采取了从放到微收或微调的迹象。

    大家知道，自2008年6月以来这是央行的首次上调存款准备金率。也是经济有所好转、保八取得了阶段性成果后的休整。但是由于世界经济危机给中国带来了一定的影响，扩内需求发展成为主要任务，事实说明2009年我们已经圆满完成任务，应该说房地产业是功不可没的。但是没有想到的是楼市的火爆超出了人们的意外，房地产市场上也出现了一些不健康的因素，由此国务院提出来了要遏制高房价，整顿房地产市场秩序，这是很有必要的。但是我认为仅仅靠这些还不能够彻底遏制高房价，那些措施还要具体落实到地方政府，及有关方面才是。

    央行提高存款准备金率0.5个百分点，虽然对房地产市场特别是高房价的遏制起不到太大作用，只能说这仅仅是调控固定资产投资和房地产市场秩序的开始，特别是对房地产市场的调整和整顿也仅仅是开始，我相信在新年伊始，还会有更多的举措跟进，特别是金融和税收等方面，以规范那些不太正常的市场。