《大连日报》在1996年的7月10日登载一条消息：华乐低洼区改造中的关键工程，截洪沟等泄洪工程完工，改造工程初战告捷。消息将华乐低洼地改造情况做了介绍，特别是整个泄洪工程从山界线的上百米截洪沟到主要泄洪管网都已全部完工。先配套后建设成了这个项目的首要规矩，而且小区内的道路也已成形，有近半的土建工程也已经初显形象。这个消息的报道，不仅让周边的百姓不再担惊受怕地遭山洪的威胁之苦，也鼓舞了参加改造工程建设的所有建设者的士气，在这艰难困苦的时刻，让人们终于看到了暑光！这当中我们承受着巨大的压力，这里不仅仅是资金上的，还有来自有关方面的经济和精神上的压力。我们不是象有些开发公司先建楼、先售房而后实施配套工程，有的已经入住多年，配套工程还没有彻底完善。为了给人以诚信，不管在什么困难情况下，我们也要尽力做的更好。同时也是对那些没有帮多大忙，却只知道收费、罚款和设置障碍的那些部门和人们的一个回答。我也是对那些个部门和个别人的一些做法表示的不满。同时也是向为此改造工程给予关怀和帮助的市、区政府和领导以及百姓的感谢和报喜。市民们很关心地看到并要感谢的是政府为民办的好事初见了成效。我写的这个消息也是想给一些部门和个人看看，是他们的“功劳”的硕果。也是想促使本来是经过了的招投标程序，后来是领导的一句话就又变更了的项目，能够尽快完备手续有个结果，不然这等于没有手续，是个违章建设工程，而责任在谁大家都很清楚，那就是政府在违约。

    但是在另一方面，我的心里已经难到了极点，可另一方面还要让人们看到对我们的希望。因为资金的困惑佳地大厦基本上是处在半停工的状态，华乐改造工程严格来说也是因为钱不到位而干的缓慢。现在好多个方面都在和我要钱，弄的我也是焦头烂额。为了减轻我的工作强度和压力，我仍在寻找比较顶硬的人才加入我们的队伍中来。经人推存从我原单位市住宅办调来一位有高级会计师职称的刘庆国，做财务总监也正式到任并上班。我是想让他帮我独挡一面，在资金的运作上和财务等方面的管理上能更进一步正规化。可是我实际上却并不了解他，在以后的工作中，他却空有了一纸高级职称，而没有什么实际水平和能力，在后来不仅分散了我的精力也让我吃了不少苦头。我还得想办法自己去解决这些问题。我实在太需要有能力的员工辅佐。虽然大伙都在积极工作，在岗的员工也是不分白天黑夜还是休息日，只要需要就能全力以赴，也是尽了最大努力，只是经营管理这一块还是势单力薄。

    应该说，市建委在华乐改造项目上的关心程度远远高于实际操作的市开发办和市规划局。项目的具体发布和实施都是规划局和开发办，可是他们发布完了就不是那么的关注和积极地去落实，我们还得反过来找他们求他们却最终也总没有个结果。只是建委经常性地多次过问和催促，除此大都是我们在催促他们，而且招标时的内容基本上全变了，也没有一个明确的说法不说，还不是积极地为我们如何尽快更好地去完成任务提供应尽到的责任和方便的条件。这回报纸登载了华乐改造情况的报道后，市建委二处邹明达处长又带队在第二天来到我们公司了解情况现场办公。我和刘副总将目前的进展和存在的问题向他们进行了汇报，并要求能否帮助我们协调解决配套等事宜。邹明达曾任过市某领导的秘书，不仅长的一表人才，而且说话办事雷厉风行。不象当初招标时有的领导表态“你们大胆干吧，我们会给你们的一路绿灯”说完就完了。而建委二处邹处理长他们则不同，他们很积极很认真地对待我们提出的问题，并当即表示在16日，先与市自来水公司、煤气公司协调。后来虽然没有协调成功，但必竟给我们接上了头，有些细节和具体实施办法还要靠我们自己与专业部门来具体沟通协商，这样我们也感到无比的温暖了。他们是尽了最大努力地帮过我们，这种负责任的态度是有些部门、有些人不能比的。在有些部门和有些个别人来说你不给点好处、不出点血，他们是不能“平白无故”地帮你的。就是他们的职责也是不着急不上火地、你不求他们恐怕不会尽心、尽力、尽快地把他们应该干的活干好，除非上级领导经常过问，他们才不敢怠慢。这一点我们太有体会了。 

    为了加强财务、预算和合同等管理，我本来想让刘庆国主管此项工作，并多次督促，可他觉得他说话怕别人不听，没办法我亲自召集财会、计划和办公室等部门人员参加的会议。对关于合同的管理与履行做了进一步强调，由计划部负责签署，财务和办公室都分别备案各存一份，起到相互监督执行的作用以及保存入档。并要求搞好财务的核算和合同的预、决算等。三方进行交底拉出明细预以对照执行，年终汇总归档，并进行了明确分工严格管理。

    与此同时，我把华乐的成本测算报告整理出来，并由计划经营部核准，办公室打印并送开发办工程处韩处长处，以此希望他们尽快给予补偿并坐支所欠土地费用，办理土地证等手续。可这只是我们的一相情愿，有关方面始终没有结果。在此时，佳地厂的土地费坐支主要是市经委和赵副局长的作用，华乐则不同，主要是市规划局和市开发办之间的协调和处理，在这方面谁都不愿意出头给你办，何况这两个部门之间又都相互指责、埋怨，我们则遭了殃，除非有市领导出面。

    佳地的土地费坐支后，佳地厂赵书记找我说想要一批华乐的住宅，因为原定坐支了的土地费后两家分，他们得30%也有三百多万元。给现钱是没有可能的了。我的意思就从那写字楼里的面积找就行了，不想给其住宅用房，因先干的这一批住宅大部分是用于安置回迁户的，很少的那部分商品房还指望对外销售回拢一些资金呢，所以就没有答应他们。但张哲帮我搞的那些方案、设计图纸等佳地和华乐两个地方的也有近二百万元设计费，这也得付款的。仅佳地大厦设计图纸面积就达5.2万平方米。经与他的工作可用一部分房子和联建项目抵，不然就得给钱，有的设计人员已经开始拿把起来了，所以这个抵房对我们也是十分有利的，等于我们提前卖了房子。

                                                           （待续）