五一节后，因为大染四车间拆迁的事还没有全面展开，还有许多事也挺麻烦，进展很慢，所以我就开始先忙活佳地合作项目的事。我在家里自己先反反复复地画图，自己先做了几套方案，接着又和张哲交流沟通后，把我的意图和设计理念交给他。第一个方案是28层的公寓式大厦和20层的写字楼，第二方案又改为30层公寓大厦和26层的写字楼，底部4层为群房式公建，自然是框剪结构设计。可是五层以上公寓部分就遇到麻烦，因为我的意图是为了减少房间内突出的梁柱特改为剪力墙结构。这下子难坏了张哲和他的设计人员。按照我的要求，张哲让他的设计师们具体方案设计。因为我对以前的建筑特别是高层住宅中那大的框架在室内表露不看好，觉得那只是考虑结构要求，但不太适用，象那些柱子、梁等我很反感，既挡害占了实用面积又不好用，占地方不说装修也很麻烦。所以我想用剪力墙结构解决楼的主体结构承重要求，用户在房间内就看不到梁和柱。但是就这么个框、剪结构的转换却带来了麻烦，因为在当年的大连还从来没有这么设计过。他们拿了几个方案我都没看好，总觉得不是太满意。后来听说北京有这种结构设计的高层楼房，他们就又通过他们的同学、同行，到北京去取经，主要还是框剪结构转换过程中的承载力的计算。

    在佳地工地现场，旧有房屋包括车间厂房等都已经拆除，场地也已经平整出来。5月22日，地质勘探进驻现场并开始了勘探，为下一步的基础设计提供数据资料。6月3日一上班，我就和张哲以及参与设计的吉林设计院的院长等一起来到市建委，把4个方案及效果图送到刘总工程师办公室。他们主要是针对管网配套等进行审核，同时又与市规划局规划处多次沟通，张哲又起了作用。6月24日周末，在佳地针织厂进了第一回合的方案审查会。他们把时间定在下午4点，显而易见要在晚上有“活动”。由建委刘总工程师主持，规划局规建处有3人、建委工程处处长有2人和市消防局消防处处长等人参加，凡到会者每人我又给发了500块钱的“审核费”，他们又分别看了方案。一些眨眼的功夫就过了下班时间。当然我已经安排好了，在大连一家稍上档次的酒店吃饭，一桌酒菜下来花了近3000元，这也是我当时花费最大的一次，深怕有得罪和引起各位不满意之处。饭后自然又是“一条龙服务”洗桑拿......。

    第二天的晚上，大连下着大雨，老板从韩国到香港又到北京，晚上9点多钟给我来电话，我如实向他汇报了目前的进展情况，并就土地费等费用情况和他说至少还要六七百万元，他说没问题，让我先应承着，等他回来再说。可是等他回来没两天他就找到我，说想挪用我账上的款。我是千省万节约地在账上留下近200万元还没付出去，而且这两天就要用的。我这可真是“一两拔千斤”地办着每一项、每一个环节的事情，可是他却又要挪用。我说让他另想办法吧，这些钱这两天我就要用而且还不够。大染四车间的改造项目也已从市房地产开发领导小组办公室转到了市规划局，也还需要钱呵。此后老板还在一些地方寻了一些地块让我去看，我应付着看后觉得大都是在炒作骗他，价高不说当中的事情也都很麻烦，关键是资金情况并不好，能把手中的项目圆满地完成那也就不错了，我说别三心二意了，没钱就别考虑了。就是一些有点账算的项目我也说没有什么账算，就都给吹了。

    1994年8月4日，下午，我参加了大连市房地产交易会的开幕式，这是大连市首次非常隆重地举办的面向海内外的大型房地产交易会。市及有关单位应到的领导几乎全到了。开幕式由房地产领导小组办公室主任郑主任主持，市长讲话自不必说了。我在这里也难得地见到有些领导，当然也借机与之交流打着招呼。我同时也把张哲和我单位的一些人带来，与开发办的郑主任、我曾经在建筑公司时的同事打着招呼，虽然他现在升了，权利大了，可见到我也没有忘记和我握手、寒暄。而与建委马文连、包玉琢两位副主任亲切握手，则是因我在寺儿沟指挥部时他们就是我的领导。还有规划局王局长等方面的领导我也与之打过招呼，以求得他们在我办理规划等方面的事情时能够别忘记我这么个人，以行得方便。

    在1994年8月10日这天，我和大染厂赵厂长通电话，关于进度问题，并约定要坐下来具体研究一下各项手续的办理和拆除等项工作的措施。其实，我内心底数也不足，因为我们必竟还欠着他们的款。但我和赵厂长之间的关系还不错，不象是他与老板那种只有利益上的关系，所以就很容易沟通。第二天我就给大染开出一张100万元支票，让其刘处长拿走，用于厂房车间的拆迁。至此给大染厂的前期费用达到400万元，虽然与老板当初答应的三、四月份共付给500万元的目标还差100万元，可我觉得这已经不错了。

    又过了10天，我接到佳地厂来的电话告知：“佳地公寓”项目，市规划局的局务会没有通过。为此令我很为伤感。我马上与原住宅办配套处处长的候秉林联系，因他与规划局总规划师于传龙是沈阳建工学院的同学能够把此问题搞清。下午不到1点，我通知了张哲后就直到佳地厂，与厂长和党委赵书记等人一起研究对策，对他们的工作也表示了不满意：为什么没有在局务会前把可能出现的问题搞清楚？赵书记表白说是功能为住宅的结果，可我说，我们一签合同时就定性了的要建住宅，你们办不下来还能怨谁呢？后来我说，算了谁也别埋怨谁了，还是看看下一步怎么办吧。我根据他们提供的信息又提出两套路子：一是下周再去规划局把公寓改成“商住”性质的大厦，既“佳地大厦”；二是据尹厂长说的九月份要随同大连市政府去香港招商，所以，以此为途径变为招商引资项目，这样事情就好办也办的快了。同时我安排我公司的小刘与老板在香港的公司联系，并把香港公司名称和注册地址等提供给赵书记。我此后与老板又沟通一下答复是没有什么问题的。

    为了防备再出现佳地厂的问题，我又与大染厂沟通，并当面想与赵厂长交换意见。但是到了厂办，说是赵厂长正在接待外宾，便和党委耿书记见了面。主要将大染四车间拆迁等五点建议和安排与之协商。耿书记对我也是很热情地说一定要和赵厂长一起研究我的意见。我希望能在9月底四车间拆除。第二天他们就反馈回来，由刘处长带领3位同事找到我，说了厂子的意见和方案，主要是让我确定9月5日前将欠的前期部分款还上。我对他们的方案当然很不满意，可也只有应承着，让他们同时办理。在研究设计方案时，我总体上还是感到不满意，并拿出了我自己的意见和方案，让他们参考并要求他们尽快再搞，不行就早说话。

    事情总是一波没平另一波又起。9月8日的晚上，我把规划局规划处的杨工请出，在新华酒楼“坐坐”从他这里我知道，我们的规划还将要推翻。主要是被铁路房地产公司的项目挤了我们的规划。我十分的气愤，第二天找到市规划局的于总规划师，与其好个争执，说规划的不公等，前些日子我还和候秉林单独请过他，怎么没几天就变了呢？原来挤我们的是原大连市常务副市长宫明程的项目，他当初是对调任沈阳市常务副市长有抵触情绪，最后没有去而到了北良公司做董事长，铁路房地产公司也是他操作的。他没有任何手续就把在佳地厂办公大楼前的铁路房产给拆除，仅贴着佳地厂办大楼两米远要建酒店大厦。他如今不仅有钱还有权。因为他所拆除的铁路房产如果是别人那就不可能再建房，因北面临佳地厂办大楼不足三米，南面临主干路控制性规划42米范围内了，所以也就是他能办得到，暨挡着佳地办公大楼，又超出道路规划控制红线范围内。而佳地厂对他们也不敢惹，因为佳地厂本身也是政府的，谁说算？因此只给了象征性的一点补偿就算完事。可是我们的大厦却惨了，本来是一面临着鲁迅路，一面临着职工街，这回却要给他让地方，他们的酒店大楼紧贴到佳地大厦的红线。他们还很有理由，还说是我们的还没批，就不能算。我朝于总规划师大为不满也没用，用他的话说，你闹吧，你也可以上告，看看你能不能告倒他，他可曾是常务副市长，你就是告也白费，你能怎么着？要么是至少两三年别干了。我实在是心有不甘又无可奈何。只怨我们的规划没有能早批下来，这下子又得重新再来。9月9号的晚上，我抱着一线希望，和张哲及佳地赵书记等人，找到市规划局王局长家。我和他爱人原来也是一个单位的上下级关系，买了点礼物上门造访。等到晚上9点半多他俩口子才回来，因为都熟也就不用客道了。王局长还说张哲离开规划院很可惜，让他回来到规划处当个处长还是没问题的，张哲客气地说在外散漫惯了，也不可能回去了。说到佳地大厦，他也表了态，在他出国前办好并转领导小组，还要求我们要上档次。说铁路房也要改造，让我们再让7米吧，不然就占了主干道了“老市长吗，给碗饭吃吧”，他也劝说我们,而我们还能说什么呢？只有认了。半夜回到家里,我又无法入眠......。

                                                             （待续）