最近一个时期，万科在全国的房地产市场上可算是“动静”不小。从王石在今年上半年中央电视台的一次论坛上放出的“拐点论”，到现在高调大幅度地商品房降价，可谓风波不断。争论不休之余，我倒捉摸着：王石，万科究竟想干什么呢？

    是他们要印证自己的“拐点论？”还是用他们的话说回拢资金应对低迷了的房地产市场？可是我觉得要回拢资金也不一定要大幅降价呵，甚至听说还要降50%以上，让人难以理解，而实际上，他们不用降价也同样可以达到其目前已经达到的收入水平。再说说他们的大幅降价得到了什么：从他们的资料上看比去年同期，几乎各项指标都有所下降，这还不说，只说他们的大幅降价给他们自己带来了多少的麻烦和不利因素。据媒介报导说，南京市政府将要对万科在南京的房地产企业依法以价格扰乱市场为由进行多达6000万元的罚款，而在淅江也有上百户买到万科房子的市民要求退房或找回价差，还有深圳万科的售楼处被流动的购房者所砸......。这真是“赔了夫人又折兵”，这都是为了什么呢？是我们国家的经济状况到了山雨欲来风满楼的时刻？是这么大的上市公司万科日子难过不得不为之？都不太象是。国家的适当调整，经济的适度放缓都是正常现象，不足以到崩溃的地步，何况象万科这样的上市公司能这样没有抵抗力需要降价？那么急于降价处理为了什么？这不能不让人心存疑虑。

    一个企业，特别是房地产开发企业，以市场求变化，以市场求发展这是再正常不过的事了，没必要弄那么大的“动静”。正常的价格调整，或涨或降也都是依法随着市场和政府的导向来进行，本身就很正常，本无可争议。可是王石和他带领下的万科却闹出这么大的“动静”实在是令全国不安，用得着吗？

    这么多的问题难以解释，他们降价说法又难以让人信服。我认为那也只有这么几个方面的理解了：

    首先，是应对王石、万科的“拐点”论，他们自认为中国的经济真的到了拐点，赶紧出手，赶紧跑吧，还可以趁房地产市场再度低迷之势用回拢的资金以雄厚资本低价大片的拿地；

    其次，是他们的价格本身就偏高，降一降价也应当，不伤元气，不影响什么，反倒是赚个好名声、高姿态，从而引领房地产市场的走向；

    第三，是从“小”上说，是一种“炒作”，一次“搅局”和一种“手腕，”从大上说，则是以大欺小，以强凌弱，以颠覆、称雄中国的房地产市场为目的的霸权主义的表演。

    是哪一种呢？除此，再也没有别的原由可解惑。