上周，市内六区商品房市场一手房和二手房都呈现量跌价升的格局，成交量的下降应当和国家二次调控中天津新政出台，限购令的实施对市内六区的销量影响很大，同时天津新政中对于首付以及贷款的限制，也使得很多购房者放弃买房计划或者转为观望。局部的成交量上升最为明显是的是红桥区，应该是收益西站改造的结果。



        环城四区一手房量价齐升，二手房量跌价升，二手房市场量跌价升高，尽管受到天津新政影响，天津新建商品房销量下降，但是由于限购令的影响，更多的本打算在市内六区购买现房的购房者转而将购买意向转为换成四区，促使其销量逆市上涨。而上涨最快的津南区受益于其实连接市区和滨海新区的通道，天津大道的建成通车，以及新的大学城也在津南区建设中使其发展良好。

     总体来说上周市内六区和环城四区的整体来说销量下降，而价格是略微上涨，这和天津新政的出台，特别是限购令有直接影响。而这种量缩价涨的态势能不能延续，我们拭目以待。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：10.18-10.24市区房市汇总